Huiswaardemeter

Woningwaarde Azuurweg 252

5044KH Tilburg

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.744
+6,6%
[ € 233.855 – € 297.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.638[ € 244.756 – € 270.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.105[ € 260.176 – € 287.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Azuurweg 252 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.744 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,5%
+€ 16.39412 maanden +6,6%
+€ 6.73412 mnd vs. NL +2,7%
Azuurweg 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.744 voor Azuurweg 252 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azuurweg 252 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.105. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 265.744.

Verwachte verkoopprijs Azuurweg 252
€ 274.105[ € 260.176 – € 287.563 ]
Verkoper houdt over€ 269.840−€ 4.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.737+€ 7.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azuurweg 252 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Azuurweg 252
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 257.638[ € 244.756 – € 270.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azuurweg 252 adviseren wij in een bod van € 274.105, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.638 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.744+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.105+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.810+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azuurweg 252 zal in bij een vraagprijs van € 257.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azuurweg 252 in Tilburg bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 265.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azuurweg 252

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.744
Verwachte verkoopprijs€ 274.105
Verwachte vraagprijs€ 257.638
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt Noord besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (40%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Kleurenbuurt Noord

Kleurenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azuurweg 272, 5044KH Tilburg
Azuurweg 272
1965 · 71 m²
€ 266.160
Straatbeeld van Paletplein 128, 5044JG Tilburg
Paletplein 128
1969 · 90 m²
€ 287.323
Straatbeeld van Paletplein 86, 5044JE Tilburg
Paletplein 86
1969 · 90 m²
€ 285.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azuurweg 252 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleurenbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azuurweg 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azuurweg 252 in Tilburg.

Wat is Azuurweg 252 in Tilburg waard?
Azuurweg 252 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.744 (bandbreedte € 233.855 – € 297.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azuurweg 252 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Azuurweg 252 in Tilburg is in oktober 2026 € 257.638 (bandbreedte € 244.756 – € 270.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Azuurweg 252 in Tilburg?
Voor Azuurweg 252 adviseren wij een bod van € 274.105 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azuurweg 252 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Azuurweg 252 in Tilburg bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azuurweg 252 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azuurweg 252 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azuurweg 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt Noord is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Azuurweg 252 ligt rond € 265.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azuurweg 252?
Huishoudens in de buurt van Azuurweg 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).