Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerten Gossaertdreef 3

5044LH Tilburg

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.139
+6,6%
[ € 481.482 – € 612.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.777[ € 505.188 – € 558.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.944[ € 534.489 – € 590.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerten Gossaertdreef 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.139 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,5%
+€ 33.75312 maanden +6,6%
+€ 13.86412 mnd vs. NL +2,7%
Geerten Gossaertdreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.139 voor Geerten Gossaertdreef 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerten Gossaertdreef 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.944. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.139.

Verwachte verkoopprijs Geerten Gossaertdreef 3
€ 562.944[ € 534.489 – € 590.751 ]
Verkoper houdt over€ 555.502−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.353+€ 13.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerten Gossaertdreef 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Geerten Gossaertdreef 3
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 531.777[ € 505.188 – € 558.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 564.143[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerten Gossaertdreef 3 adviseren wij in een bod van € 562.944, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.777 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.139+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.944+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.091+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerten Gossaertdreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 531.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerten Gossaertdreef 3 in Tilburg bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 547.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerten Gossaertdreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.139
Verwachte verkoopprijs€ 562.944
Verwachte vraagprijs€ 531.777
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (30%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelpark 39, 5044LG Tilburg
Arthur van Schendelpark 39
1967 · 146 m²
€ 560.947
Straatbeeld van Antoon Coolenlaan 41, 5044MK Tilburg
Antoon Coolenlaan 41
1965 · 124 m²
€ 428.359
Straatbeeld van Anke Servaeshof 19, 5044MJ Tilburg
Anke Servaeshof 19
1970 · 160 m²
€ 587.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.139 ligt Geerten Gossaertdreef 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Auteursbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geerten Gossaertdreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerten Gossaertdreef 3 in Tilburg.

Wat is Geerten Gossaertdreef 3 in Tilburg waard?
Geerten Gossaertdreef 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.139 (bandbreedte € 481.482 – € 612.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerten Gossaertdreef 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Geerten Gossaertdreef 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 531.777 (bandbreedte € 505.188 – € 558.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerten Gossaertdreef 3 in Tilburg?
Voor Geerten Gossaertdreef 3 adviseren wij een bod van € 562.944 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerten Gossaertdreef 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geerten Gossaertdreef 3 in Tilburg bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerten Gossaertdreef 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerten Gossaertdreef 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerten Gossaertdreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Geerten Gossaertdreef 3 ligt rond € 547.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerten Gossaertdreef 3?
Huishoudens in de buurt van Geerten Gossaertdreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Auteursbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.