Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herman de Manhof 6, 5044MG Tilburg

Woningwaarde Herman de Manhof 6

5044MG Tilburg

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.833
+5,9%
[ € 746.973 – € 950.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.764[ € 789.226 – € 872.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.295[ € 823.952 – € 910.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Manhof 6 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 848.833 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.492Sinds juli +0,5%
+€ 47.14412 maanden +5,9%
+€ 18.82812 mnd vs. NL +2,3%
Herman de Manhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.833 voor Herman de Manhof 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Manhof 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.295. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 848.833.

Verwachte verkoopprijs Herman de Manhof 6
€ 867.295[ € 823.952 – € 910.683 ]
Verkoper houdt over€ 856.505−€ 10.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.791+€ 19.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman de Manhof 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Herman de Manhof 6
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 830.764[ € 789.226 – € 872.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 540.500[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Manhof 6 adviseren wij in een bod van € 867.295, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 830.764 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.833+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.295+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.660+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Manhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 830.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Manhof 6 in Tilburg bedragen € 4.298 per maand bij een woningwaarde van € 848.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.151
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Manhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte943 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.833
Verwachte verkoopprijs€ 867.295
Verwachte vraagprijs€ 830.764
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (30%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anke Servaeshof 19, 5044MJ Tilburg
Anke Servaeshof 19
1970 · 160 m²
€ 587.388
Straatbeeld van Arthur van Schendelpark 39, 5044LG Tilburg
Arthur van Schendelpark 39
1967 · 146 m²
€ 560.947
Straatbeeld van Antoon Coolenlaan 41, 5044MK Tilburg
Antoon Coolenlaan 41
1965 · 124 m²
€ 428.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman de Manhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.833 duidelijk in het hogere segment van Auteursbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herman de Manhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Manhof 6 in Tilburg.

Wat is Herman de Manhof 6 in Tilburg waard?
Herman de Manhof 6 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.833 (bandbreedte € 746.973 – € 950.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman de Manhof 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Herman de Manhof 6 in Tilburg is in augustus 2026 € 830.764 (bandbreedte € 789.226 – € 872.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Manhof 6 in Tilburg?
Voor Herman de Manhof 6 adviseren wij een bod van € 867.295 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Manhof 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Manhof 6 in Tilburg bedragen € 4.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.151 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Manhof 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Manhof 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 47.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Manhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Manhof 6 ligt rond € 848.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Manhof 6?
Huishoudens in de buurt van Herman de Manhof 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Auteursbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.