Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herman de Manhof 6, 5044MG Tilburg

Woningwaarde Herman de Manhof 6

5044MG Tilburg

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.896
+5,6%
[ € 741.748 – € 944.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.953[ € 783.705 – € 866.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.229[ € 818.188 – € 904.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Manhof 6 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 842.896 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.461Sinds mei +0,5%
+€ 44.96312 maanden +5,6%
+€ 11.12612 mnd vs. NL +1,4%
Herman de Manhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.896 voor Herman de Manhof 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Manhof 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.229. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 842.896.

Verwachte verkoopprijs Herman de Manhof 6
€ 861.229[ € 818.188 – € 904.314 ]
Verkoper houdt over€ 850.505−€ 10.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.604+€ 19.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman de Manhof 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Herman de Manhof 6
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 824.953[ € 783.705 – € 866.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Manhof 6 adviseren wij in een bod van € 861.229, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 824.953 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.896+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.229+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.290+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Manhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 824.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Manhof 6 in Tilburg bedragen € 4.190 per maand bij een woningwaarde van € 842.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 421.000€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.122
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Manhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte943 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.896
Verwachte verkoopprijs€ 861.229
Verwachte vraagprijs€ 824.953
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (30%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anke Servaeshof 19, 5044MJ Tilburg
Anke Servaeshof 19
1970 · 160 m²
€ 583.280
Straatbeeld van Arthur van Schendelpark 39, 5044LG Tilburg
Arthur van Schendelpark 39
1967 · 146 m²
€ 557.024
Straatbeeld van Terrahof 16, 5044RN Tilburg
Terrahof 16
1965 · 115 m²
€ 407.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman de Manhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.896 duidelijk in het hogere segment van Auteursbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herman de Manhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Manhof 6 in Tilburg.

Wat is Herman de Manhof 6 in Tilburg waard?
Herman de Manhof 6 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.896 (bandbreedte € 741.748 – € 944.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman de Manhof 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Herman de Manhof 6 in Tilburg is in juni 2026 € 824.953 (bandbreedte € 783.705 – € 866.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Manhof 6 in Tilburg?
Voor Herman de Manhof 6 adviseren wij een bod van € 861.229 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Manhof 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Manhof 6 in Tilburg bedragen € 4.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.122 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Manhof 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Manhof 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Manhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Manhof 6 ligt rond € 842.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Manhof 6?
Huishoudens in de buurt van Herman de Manhof 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Auteursbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.