Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamanweg 22

5044MH Tilburg

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.368
+6,6%
[ € 376.084 – € 478.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.031[ € 394.279 – € 435.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.072[ € 417.541 – € 461.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanweg 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.368 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,5%
+€ 26.36412 maanden +6,6%
+€ 10.82912 mnd vs. NL +2,7%
Anna Blamanweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.368 voor Anna Blamanweg 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanweg 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.072. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.368.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanweg 22
€ 440.072[ € 417.541 – € 461.494 ]
Verkoper houdt over€ 433.981−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.023+€ 10.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamanweg 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamanweg 22
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 415.031[ € 394.279 – € 435.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 564.143[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanweg 22 adviseren wij in een bod van € 440.072, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.031 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.368+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.072+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.076+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 415.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanweg 22 in Tilburg bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 427.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.368
Verwachte verkoopprijs€ 440.072
Verwachte vraagprijs€ 415.031
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (30%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelpark 39, 5044LG Tilburg
Arthur van Schendelpark 39
1967 · 146 m²
€ 560.947
Straatbeeld van Anke Servaeshof 19, 5044MJ Tilburg
Anke Servaeshof 19
1970 · 160 m²
€ 587.388
Straatbeeld van Antoon Coolenlaan 41, 5044MK Tilburg
Antoon Coolenlaan 41
1965 · 124 m²
€ 428.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Blamanweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Auteursbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanweg 22 in Tilburg.

Wat is Anna Blamanweg 22 in Tilburg waard?
Anna Blamanweg 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.368 (bandbreedte € 376.084 – € 478.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamanweg 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamanweg 22 in Tilburg is in oktober 2026 € 415.031 (bandbreedte € 394.279 – € 435.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanweg 22 in Tilburg?
Voor Anna Blamanweg 22 adviseren wij een bod van € 440.072 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanweg 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanweg 22 in Tilburg bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanweg 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanweg 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanweg 22 ligt rond € 427.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanweg 22?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Auteursbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.