Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Koenenlaan 153

5044NG Tilburg

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.898
+6,6%
[ € 497.110 – € 632.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.568[ € 522.090 – € 577.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.085[ € 552.893 – € 611.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Koenenlaan 153 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.898 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +0,5%
+€ 34.84812 maanden +6,6%
+€ 14.31312 mnd vs. NL +2,7%
Marie Koenenlaan 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.898 voor Marie Koenenlaan 153 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Koenenlaan 153 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.085. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.898.

Verwachte verkoopprijs Marie Koenenlaan 153
€ 581.085[ € 552.893 – € 611.092 ]
Verkoper houdt over€ 573.443−€ 7.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.857+€ 13.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Koenenlaan 153 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Koenenlaan 153
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 549.568[ € 522.090 – € 577.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 564.143[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Koenenlaan 153 adviseren wij in een bod van € 581.085, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 549.568 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.898+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.085+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.139+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Koenenlaan 153 zal in bij een vraagprijs van € 549.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Koenenlaan 153 in Tilburg bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 564.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Koenenlaan 153

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.898
Verwachte verkoopprijs€ 581.085
Verwachte vraagprijs€ 549.568
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (30%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoon Coolenlaan 41, 5044MK Tilburg
Antoon Coolenlaan 41
1965 · 124 m²
€ 428.359
Straatbeeld van Arthur van Schendelpark 39, 5044LG Tilburg
Arthur van Schendelpark 39
1967 · 146 m²
€ 560.947
Straatbeeld van Anke Servaeshof 19, 5044MJ Tilburg
Anke Servaeshof 19
1970 · 160 m²
€ 587.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.898 ligt Marie Koenenlaan 153 een stuk boven het buurtgemiddelde in Auteursbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marie Koenenlaan 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Koenenlaan 153 in Tilburg.

Wat is Marie Koenenlaan 153 in Tilburg waard?
Marie Koenenlaan 153 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.898 (bandbreedte € 497.110 – € 632.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Koenenlaan 153 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Marie Koenenlaan 153 in Tilburg is in oktober 2026 € 549.568 (bandbreedte € 522.090 – € 577.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Koenenlaan 153 in Tilburg?
Voor Marie Koenenlaan 153 adviseren wij een bod van € 581.085 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Koenenlaan 153 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Koenenlaan 153 in Tilburg bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Koenenlaan 153 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Koenenlaan 153 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Koenenlaan 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Marie Koenenlaan 153 ligt rond € 564.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Koenenlaan 153?
Huishoudens in de buurt van Marie Koenenlaan 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Auteursbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.