Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeshofdijk 1b

5044VB Tilburg

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.350
+6,6%
[ € 557.348 – € 709.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.634[ € 587.702 – € 649.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.416[ € 615.912 – € 680.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeshofdijk 1b in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.350 (€ 5.149 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +0,5%
+€ 39.07112 maanden +6,6%
+€ 16.04812 mnd vs. NL +2,7%
Reeshofdijk 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.350 voor Reeshofdijk 1b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeshofdijk 1b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.416. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.350.

Verwachte verkoopprijs Reeshofdijk 1b
€ 648.416[ € 615.912 – € 680.745 ]
Verkoper houdt over€ 640.033−€ 8.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.534+€ 15.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeshofdijk 1b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Verwachte vraagprijs Reeshofdijk 1b
Onder gem. in Wandelbos ZuidBoven gem.
€ 618.634[ € 587.702 – € 649.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in Wandelbos Zuid
€ 555.500[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeshofdijk 1b adviseren wij in een bod van € 648.416, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 618.634 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.350+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.416+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.837+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeshofdijk 1b zal in bij een vraagprijs van € 618.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeshofdijk 1b in Tilburg bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 633.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeshofdijk 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte989 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.350
Verwachte verkoopprijs€ 648.416
Verwachte vraagprijs€ 618.634
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAuteursbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Auteursbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (30%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Auteursbuurt

Auteursbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoon Coolenlaan 41, 5044MK Tilburg
Antoon Coolenlaan 41
1965 · 124 m²
€ 428.359
Straatbeeld van Arthur van Schendelpark 39, 5044LG Tilburg
Arthur van Schendelpark 39
1967 · 146 m²
€ 560.947
Straatbeeld van Anke Servaeshof 19, 5044MJ Tilburg
Anke Servaeshof 19
1970 · 160 m²
€ 587.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeshofdijk 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 633.350 duidelijk in het hogere segment van Auteursbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reeshofdijk 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeshofdijk 1b in Tilburg.

Wat is Reeshofdijk 1b in Tilburg waard?
Reeshofdijk 1b in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.350 (bandbreedte € 557.348 – € 709.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Auteursbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeshofdijk 1b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Reeshofdijk 1b in Tilburg is in oktober 2026 € 618.634 (bandbreedte € 587.702 – € 649.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeshofdijk 1b in Tilburg?
Voor Reeshofdijk 1b adviseren wij een bod van € 648.416 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeshofdijk 1b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reeshofdijk 1b in Tilburg bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeshofdijk 1b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeshofdijk 1b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeshofdijk 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Auteursbuurt is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Reeshofdijk 1b ligt rond € 633.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeshofdijk 1b?
Huishoudens in de buurt van Reeshofdijk 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Auteursbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.