Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dongevallei 24, 5045BZ Tilburg

Woningwaarde Dongevallei 24

5045BZ Tilburg

139 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.918
+5,9%
[ € 719.768 – € 916.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.772[ € 756.933 – € 836.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.741[ € 790.995 – € 874.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Dongevallei 24 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 817.918 (€ 5.884 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.329Sinds juli +0,5%
+€ 45.42612 maanden +5,9%
+€ 18.14112 mnd vs. NL +2,3%
Dongevallei 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.918 voor Dongevallei 24 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dongevallei 24 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.741. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 817.918.

Verwachte verkoopprijs Dongevallei 24
€ 841.741[ € 790.995 – € 874.258 ]
Verkoper houdt over€ 831.232−€ 10.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.726+€ 18.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dongevallei 24 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.732 per m².

Verwachte vraagprijs Dongevallei 24
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 796.772[ € 756.933 – € 836.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.732[ € 5.446 – € 6.019 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 573.227[ € 389.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dongevallei 24 adviseren wij in een bod van € 841.741, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 796.772 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.918+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.741+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.828+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dongevallei 24 zal in bij een vraagprijs van € 796.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dongevallei 24 in Tilburg bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 817.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dongevallei 24

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.918
Verwachte verkoopprijs€ 841.741
Verwachte vraagprijs€ 796.772
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtReeshofweide→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeshofweide besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 29/mndTeruglevering(4.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Reeshofweide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeshofweide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dongevallei 4, 5045BZ Tilburg
Dongevallei 4
2023 · 139 m²
€ 573.929
Straatbeeld van Dongevallei 5, 5045BZ Tilburg
Dongevallei 5
2023 · 139 m²
€ 573.958
Straatbeeld van Dongevallei 9, 5045BZ Tilburg
Dongevallei 9
2023 · 139 m²
€ 600.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dongevallei 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.918 duidelijk in het hogere segment van Reeshofweide. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dongevallei 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dongevallei 24 in Tilburg.

Wat is Dongevallei 24 in Tilburg waard?
Dongevallei 24 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.918 (bandbreedte € 719.768 – € 916.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeshofweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dongevallei 24 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dongevallei 24 in Tilburg is in augustus 2026 € 796.772 (bandbreedte € 756.933 – € 836.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Dongevallei 24 in Tilburg?
Voor Dongevallei 24 adviseren wij een bod van € 841.741 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dongevallei 24 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dongevallei 24 in Tilburg bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dongevallei 24 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dongevallei 24 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dongevallei 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeshofweide is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Dongevallei 24 ligt rond € 817.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dongevallei 24?
Huishoudens in de buurt van Dongevallei 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).