Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dongevallei 9, 5045BZ Tilburg

Woningwaarde Dongevallei 9

5045BZ Tilburg

139 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.456
+5,9%
[ € 528.401 – € 672.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.304[ € 556.989 – € 615.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.950[ € 583.724 – € 645.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Dongevallei 9 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.456 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds juli +0,5%
+€ 33.34912 maanden +5,9%
+€ 13.31912 mnd vs. NL +2,3%
Dongevallei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.456 voor Dongevallei 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dongevallei 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.950. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.456.

Verwachte verkoopprijs Dongevallei 9
€ 614.950[ € 583.724 – € 645.169 ]
Verkoper houdt over€ 606.936−€ 8.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.399+€ 14.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dongevallei 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Dongevallei 9
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 586.304[ € 556.989 – € 615.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 573.227[ € 389.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dongevallei 9 adviseren wij in een bod van € 614.950, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.304 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.456+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.950+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.698+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dongevallei 9 zal in bij een vraagprijs van € 586.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dongevallei 9 in Tilburg bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 600.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dongevallei 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.456
Verwachte verkoopprijs€ 614.950
Verwachte vraagprijs€ 586.304
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtReeshofweide→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reeshofweide besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 29/mndTeruglevering(4.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Reeshofweide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reeshofweide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dongevallei 4, 5045BZ Tilburg
Dongevallei 4
2023 · 139 m²
€ 573.929
Straatbeeld van Dongevallei 5, 5045BZ Tilburg
Dongevallei 5
2023 · 139 m²
€ 573.958
Straatbeeld van Dongevallei 24, 5045BZ Tilburg
Dongevallei 24
2023 · 139 m²
€ 817.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.456 zit Dongevallei 9 in het middensegment van Reeshofweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dongevallei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dongevallei 9 in Tilburg.

Wat is Dongevallei 9 in Tilburg waard?
Dongevallei 9 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.456 (bandbreedte € 528.401 – € 672.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reeshofweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dongevallei 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dongevallei 9 in Tilburg is in augustus 2026 € 586.304 (bandbreedte € 556.989 – € 615.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Dongevallei 9 in Tilburg?
Voor Dongevallei 9 adviseren wij een bod van € 614.950 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dongevallei 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dongevallei 9 in Tilburg bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dongevallei 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dongevallei 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dongevallei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reeshofweide is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Dongevallei 9 ligt rond € 600.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dongevallei 9?
Huishoudens in de buurt van Dongevallei 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).