Huiswaardemeter

Woningwaarde Muggenbergstraat 67

5045DH Tilburg

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.321
+5,9%
[ € 355.802 – € 452.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 392.902[ € 373.257 – € 412.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.716[ € 394.906 – € 436.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Muggenbergstraat 67 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.321 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds juli +0,5%
+€ 22.45612 maanden +5,9%
+€ 8.96812 mnd vs. NL +2,3%
Muggenbergstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.321 voor Muggenbergstraat 67 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muggenbergstraat 67 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.716. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 404.321.

Verwachte verkoopprijs Muggenbergstraat 67
€ 415.716[ € 394.906 – € 436.475 ]
Verkoper houdt over€ 409.893−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.180+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.893

Wat is de vraagprijs?

Muggenbergstraat 67 in Tilburg staat in te koop voor € 392.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Vraagprijs Muggenbergstraat 67
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 392.902[ € 373.257 – € 412.547 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 573.227[ € 389.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muggenbergstraat 67 adviseren wij in een bod van € 415.716, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 392.902 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.321+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.716+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.502+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muggenbergstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 392.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muggenbergstraat 67 in Tilburg bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 404.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muggenbergstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.321
Verwachte verkoopprijs€ 415.716
Vraagprijs€ 392.902
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Leeuwerik West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leeuwerik West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midslandstraat 36, 5045DL Tilburg
Midslandstraat 36
1998 · 101 m²
€ 413.906
Straatbeeld van Midslandstraat 83, 5045DK Tilburg
Midslandstraat 83
1999 · 101 m²
€ 376.571
Straatbeeld van Munselstraat 5, 5045DB Tilburg
Munselstraat 5
1998 · 97 m²
€ 393.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muggenbergstraat 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwerik West willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muggenbergstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muggenbergstraat 67 in Tilburg.

Wat is Muggenbergstraat 67 in Tilburg waard?
Muggenbergstraat 67 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.321 (bandbreedte € 355.802 – € 452.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwerik West.
Wat is de vraagprijs van Muggenbergstraat 67 in Tilburg?
Muggenbergstraat 67 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 392.902. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Muggenbergstraat 67 in Tilburg?
Voor Muggenbergstraat 67 adviseren wij een bod van € 415.716 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muggenbergstraat 67 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Muggenbergstraat 67 in Tilburg bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muggenbergstraat 67 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muggenbergstraat 67 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muggenbergstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik West is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Muggenbergstraat 67 ligt rond € 404.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muggenbergstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Muggenbergstraat 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.