Woningwaarde Muggenbergstraat 26, Tilburg (5045DJ)

Wat is mijn huis waard?

Muggenbergstraat 26 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.406 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 22.57212 maanden +5,9%+5,9%

+€ 9.01512 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Muggenbergstraat 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.406 voor Muggenbergstraat 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muggenbergstraat 26 in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 419.198. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.406.

Verwachte verkoopprijs Muggenbergstraat 26

€ 419.198[ € 397.765 – € 439.635 ]

Verkoper houdt over€ 413.337−€ 5.861 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 429.732+€ 10.534 kosten koper

Verkoopprijs€ 419.198

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 413.337

Wat is de vraagprijs?

Muggenbergstraat 26 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs Muggenbergstraat 26

Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]

Gem. vraagprijs in Leeuwerik

€ 573.227[ € 389.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muggenbergstraat 26 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 419.198, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.406+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 419.198+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 440.158+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muggenbergstraat 26 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muggenbergstraat 26 in Tilburg bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 406.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 606.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.078/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987

OZB€ 25

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.078

Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Muggenbergstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte142 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.406

Verwachte verkoopprijs€ 419.198

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik West→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (92%)

B (8%)

C (1%)

Wonen in Leeuwerik West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leeuwerik West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

48,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muggenbergstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwerik West willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muggenbergstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muggenbergstraat 26 in Tilburg.

Wat is Muggenbergstraat 26 in Tilburg waard?

Muggenbergstraat 26 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.406 (bandbreedte € 357.637 – € 455.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwerik West.

Wat is de vraagprijs van Muggenbergstraat 26 in Tilburg?

Muggenbergstraat 26 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.984.

Hoeveel moet ik overbieden op Muggenbergstraat 26 in Tilburg?

Voor Muggenbergstraat 26 adviseren wij een bod van € 419.198 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Muggenbergstraat 26 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Muggenbergstraat 26 in Tilburg bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Muggenbergstraat 26 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Muggenbergstraat 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muggenbergstraat 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik West is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Muggenbergstraat 26 ligt rond € 406.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Muggenbergstraat 26?

Huishoudens in de buurt van Muggenbergstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Muggenbergstraat 26

Onderhoudsstaat en woningwaarde