Huiswaardemeter

Woningwaarde Muggenbergstraat 42

5045DJ Tilburg

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.374
+6,6%
[ € 381.369 – € 485.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.201[ € 400.141 – € 442.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.899[ € 423.349 – € 467.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Muggenbergstraat 42 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.374 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,5%
+€ 26.73512 maanden +6,6%
+€ 10.98112 mnd vs. NL +2,7%
Muggenbergstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.374 voor Muggenbergstraat 42 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muggenbergstraat 42 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.899. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.374.

Verwachte verkoopprijs Muggenbergstraat 42
€ 445.899[ € 423.349 – € 467.912 ]
Verkoper houdt over€ 439.744−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.967+€ 11.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muggenbergstraat 42 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Muggenbergstraat 42
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 421.201[ € 400.141 – € 442.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muggenbergstraat 42 adviseren wij in een bod van € 445.899, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.201 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.374+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.899+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.194+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muggenbergstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 421.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muggenbergstraat 42 in Tilburg bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 433.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muggenbergstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.374
Verwachte verkoopprijs€ 445.899
Verwachte vraagprijs€ 421.201
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Leeuwerik West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leeuwerik West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midslandstraat 66, 5045DL Tilburg
Midslandstraat 66
1998 · 115 m²
€ 429.538
Straatbeeld van Midslandstraat 53, 5045DK Tilburg
Midslandstraat 53
1999 · 114 m²
€ 420.484
Straatbeeld van Munnekeburenstraat 48, 5045DV Tilburg
Munnekeburenstraat 48
1999 · 139 m²
€ 612.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muggenbergstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwerik West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muggenbergstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muggenbergstraat 42 in Tilburg.

Wat is Muggenbergstraat 42 in Tilburg waard?
Muggenbergstraat 42 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.374 (bandbreedte € 381.369 – € 485.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muggenbergstraat 42 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Muggenbergstraat 42 in Tilburg is in oktober 2026 € 421.201 (bandbreedte € 400.141 – € 442.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Muggenbergstraat 42 in Tilburg?
Voor Muggenbergstraat 42 adviseren wij een bod van € 445.899 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muggenbergstraat 42 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Muggenbergstraat 42 in Tilburg bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muggenbergstraat 42 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muggenbergstraat 42 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muggenbergstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik West is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Muggenbergstraat 42 ligt rond € 433.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muggenbergstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Muggenbergstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.