Huiswaardemeter

Woningwaarde Monsterstraat 4

5045DN Tilburg

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.986
+6,6%
[ € 424.148 – € 539.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.158[ € 444.750 – € 491.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.223[ € 470.990 – € 520.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Monsterstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.986 (€ 5.950 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,5%
+€ 29.73312 maanden +6,6%
+€ 12.21212 mnd vs. NL +2,7%
Monsterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.986 voor Monsterstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monsterstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.223. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.986.

Verwachte verkoopprijs Monsterstraat 4
€ 496.223[ € 470.990 – € 520.568 ]
Verkoper houdt over€ 489.515−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.297+€ 12.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monsterstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.780 per m².

Verwachte vraagprijs Monsterstraat 4
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 468.158[ € 444.750 – € 491.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.780[ € 5.491 – € 6.069 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monsterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 496.223, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.158 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.986+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.223+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.034+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monsterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 468.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monsterstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 481.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monsterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.986
Verwachte verkoopprijs€ 496.223
Verwachte vraagprijs€ 468.158
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Leeuwerik West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leeuwerik West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munselstraat 5, 5045DB Tilburg
Munselstraat 5
1998 · 97 m²
€ 393.034
Straatbeeld van Midslandstraat 36, 5045DL Tilburg
Midslandstraat 36
1998 · 101 m²
€ 413.906
Straatbeeld van Midslandstraat 83, 5045DK Tilburg
Midslandstraat 83
1999 · 101 m²
€ 376.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.986 zit Monsterstraat 4 in het middensegment van Leeuwerik West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Monsterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monsterstraat 4 in Tilburg.

Wat is Monsterstraat 4 in Tilburg waard?
Monsterstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.986 (bandbreedte € 424.148 – € 539.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monsterstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Monsterstraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 468.158 (bandbreedte € 444.750 – € 491.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Monsterstraat 4 in Tilburg?
Voor Monsterstraat 4 adviseren wij een bod van € 496.223 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monsterstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Monsterstraat 4 in Tilburg bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monsterstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monsterstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monsterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik West is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Monsterstraat 4 ligt rond € 481.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monsterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Monsterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.