Huiswaardemeter

Woningwaarde Mostheuvelstraat 48

5045DR Tilburg

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.499
+6,6%
[ € 570.679 – € 726.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.083[ € 601.429 – € 664.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.290[ € 630.899 – € 697.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Mostheuvelstraat 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.499 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +0,5%
+€ 40.00612 maanden +6,6%
+€ 16.43212 mnd vs. NL +2,7%
Mostheuvelstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.499 voor Mostheuvelstraat 48 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mostheuvelstraat 48 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.290. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.499.

Verwachte verkoopprijs Mostheuvelstraat 48
€ 664.290[ € 630.899 – € 697.309 ]
Verkoper houdt over€ 655.733−€ 8.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.726+€ 15.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mostheuvelstraat 48 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Mostheuvelstraat 48
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 633.083[ € 601.429 – € 664.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mostheuvelstraat 48 adviseren wij in een bod van € 664.290, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.083 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.499+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.290+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.505+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mostheuvelstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 633.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mostheuvelstraat 48 in Tilburg bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 648.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mostheuvelstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.499
Verwachte verkoopprijs€ 664.290
Verwachte vraagprijs€ 633.083
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Leeuwerik West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leeuwerik West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mostheuvelstraat 14, 5045DR Tilburg
Mostheuvelstraat 14
1999 · 172 m²
€ 639.278
Straatbeeld van Mostheuvelstraat 63, 5045DP Tilburg
Mostheuvelstraat 63
2000 · 163 m²
€ 600.231
Straatbeeld van Munnekeburenstraat 27, 5045DS Tilburg
Munnekeburenstraat 27
1998 · 184 m²
€ 613.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mostheuvelstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.499 duidelijk in het hogere segment van Leeuwerik West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mostheuvelstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mostheuvelstraat 48 in Tilburg.

Wat is Mostheuvelstraat 48 in Tilburg waard?
Mostheuvelstraat 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.499 (bandbreedte € 570.679 – € 726.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mostheuvelstraat 48 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mostheuvelstraat 48 in Tilburg is in oktober 2026 € 633.083 (bandbreedte € 601.429 – € 664.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Mostheuvelstraat 48 in Tilburg?
Voor Mostheuvelstraat 48 adviseren wij een bod van € 664.290 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mostheuvelstraat 48 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mostheuvelstraat 48 in Tilburg bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mostheuvelstraat 48 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mostheuvelstraat 48 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mostheuvelstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik West is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Mostheuvelstraat 48 ligt rond € 648.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mostheuvelstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Mostheuvelstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.