Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnekeburenstraat 46

5045DV Tilburg

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.314
+6,6%
[ € 518.596 – € 660.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.469[ € 543.846 – € 601.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.655[ € 575.933 – € 636.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnekeburenstraat 46 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.314 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.119Sinds september +0,5%
+€ 36.35412 maanden +6,6%
+€ 14.93212 mnd vs. NL +2,7%
Munnekeburenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.314 voor Munnekeburenstraat 46 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnekeburenstraat 46 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.655. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.314.

Verwachte verkoopprijs Munnekeburenstraat 46
€ 606.655[ € 575.933 – € 636.556 ]
Verkoper houdt over€ 598.732−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.938+€ 14.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnekeburenstraat 46 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Munnekeburenstraat 46
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 572.469[ € 543.846 – € 601.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.913 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnekeburenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 606.655, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.469 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.314+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.655+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.988+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnekeburenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 572.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnekeburenstraat 46 in Tilburg bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 589.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnekeburenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.314
Verwachte verkoopprijs€ 606.655
Verwachte vraagprijs€ 572.469
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Leeuwerik West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leeuwerik West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnekeburenstraat 48, 5045DV Tilburg
Munnekeburenstraat 48
1999 · 139 m²
€ 612.111
Straatbeeld van Midslandstraat 66, 5045DL Tilburg
Midslandstraat 66
1998 · 115 m²
€ 429.538
Straatbeeld van Midslandstraat 53, 5045DK Tilburg
Midslandstraat 53
1999 · 114 m²
€ 420.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnekeburenstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.314 duidelijk in het hogere segment van Leeuwerik West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Munnekeburenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnekeburenstraat 46 in Tilburg.

Wat is Munnekeburenstraat 46 in Tilburg waard?
Munnekeburenstraat 46 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.314 (bandbreedte € 518.596 – € 660.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnekeburenstraat 46 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Munnekeburenstraat 46 in Tilburg is in oktober 2026 € 572.469 (bandbreedte € 543.846 – € 601.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnekeburenstraat 46 in Tilburg?
Voor Munnekeburenstraat 46 adviseren wij een bod van € 606.655 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnekeburenstraat 46 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Munnekeburenstraat 46 in Tilburg bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnekeburenstraat 46 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnekeburenstraat 46 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnekeburenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik West is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Munnekeburenstraat 46 ligt rond € 589.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnekeburenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Munnekeburenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.