Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnekeburenstraat 78

5045DV Tilburg

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.393
+6,6%
[ € 519.546 – € 661.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.810[ € 545.120 – € 602.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.455[ € 576.737 – € 637.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnekeburenstraat 78 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.393 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,5%
+€ 36.42112 maanden +6,6%
+€ 14.95912 mnd vs. NL +2,7%
Munnekeburenstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.393 voor Munnekeburenstraat 78 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnekeburenstraat 78 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.455. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.393.

Verwachte verkoopprijs Munnekeburenstraat 78
€ 607.455[ € 576.737 – € 637.446 ]
Verkoper houdt over€ 599.523−€ 7.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.754+€ 14.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnekeburenstraat 78 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Munnekeburenstraat 78
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 573.810[ € 545.120 – € 602.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnekeburenstraat 78 adviseren wij in een bod van € 607.455, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.810 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.393+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.455+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.828+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnekeburenstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 573.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnekeburenstraat 78 in Tilburg bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 590.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnekeburenstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.393
Verwachte verkoopprijs€ 607.455
Verwachte vraagprijs€ 573.810
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Leeuwerik West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leeuwerik West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnekeburenstraat 48, 5045DV Tilburg
Munnekeburenstraat 48
1999 · 139 m²
€ 612.111
Straatbeeld van Midslandstraat 66, 5045DL Tilburg
Midslandstraat 66
1998 · 115 m²
€ 429.538
Straatbeeld van Midslandstraat 53, 5045DK Tilburg
Midslandstraat 53
1999 · 114 m²
€ 420.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnekeburenstraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.393 duidelijk in het hogere segment van Leeuwerik West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Munnekeburenstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnekeburenstraat 78 in Tilburg.

Wat is Munnekeburenstraat 78 in Tilburg waard?
Munnekeburenstraat 78 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.393 (bandbreedte € 519.546 – € 661.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnekeburenstraat 78 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Munnekeburenstraat 78 in Tilburg is in oktober 2026 € 573.810 (bandbreedte € 545.120 – € 602.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnekeburenstraat 78 in Tilburg?
Voor Munnekeburenstraat 78 adviseren wij een bod van € 607.455 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnekeburenstraat 78 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Munnekeburenstraat 78 in Tilburg bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnekeburenstraat 78 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnekeburenstraat 78 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnekeburenstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik West is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Munnekeburenstraat 78 ligt rond € 590.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnekeburenstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Munnekeburenstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.