Huiswaardemeter

Woningwaarde Markelostraat 33

5045JL Tilburg

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.466
+6,6%
[ € 364.730 – € 464.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.536[ € 382.409 – € 422.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.750[ € 404.971 – € 447.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Markelostraat 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.466 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,5%
+€ 25.56812 maanden +6,6%
+€ 10.50212 mnd vs. NL +2,7%
Markelostraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.466 voor Markelostraat 33 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markelostraat 33 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.750. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.466.

Verwachte verkoopprijs Markelostraat 33
€ 426.750[ € 404.971 – € 447.600 ]
Verkoper houdt over€ 420.806−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.435+€ 10.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markelostraat 33 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Markelostraat 33
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 402.536[ € 382.409 – € 422.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markelostraat 33 adviseren wij in een bod van € 426.750, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.536 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.466+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.750+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.088+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markelostraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 402.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markelostraat 33 in Tilburg bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 414.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markelostraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.466
Verwachte verkoopprijs€ 426.750
Verwachte vraagprijs€ 402.536
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Leeuwerik Oost

Leeuwerik Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidschendamstraat 85, 5045ZK Tilburg
Leidschendamstraat 85
1994 · 122 m²
€ 440.896
Straatbeeld van Ledeackerstraat 6, 5045ZG Tilburg
Ledeackerstraat 6
1992 · 101 m²
€ 418.151
Straatbeeld van Ledeackerstraat 18, 5045ZG Tilburg
Ledeackerstraat 18
1992 · 101 m²
€ 415.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markelostraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwerik Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markelostraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markelostraat 33 in Tilburg.

Wat is Markelostraat 33 in Tilburg waard?
Markelostraat 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.466 (bandbreedte € 364.730 – € 464.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markelostraat 33 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Markelostraat 33 in Tilburg is in oktober 2026 € 402.536 (bandbreedte € 382.409 – € 422.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Markelostraat 33 in Tilburg?
Voor Markelostraat 33 adviseren wij een bod van € 426.750 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markelostraat 33 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Markelostraat 33 in Tilburg bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markelostraat 33 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markelostraat 33 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markelostraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Markelostraat 33 ligt rond € 414.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markelostraat 33?
Huishoudens in de buurt van Markelostraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.