Huiswaardemeter

Woningwaarde Markelostraat 39

5045JL Tilburg

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.378
+6,6%
[ € 385.773 – € 490.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.111[ € 404.805 – € 447.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.998[ € 428.284 – € 473.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Markelostraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.378 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,5%
+€ 27.04312 maanden +6,6%
+€ 11.10712 mnd vs. NL +2,7%
Markelostraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.378 voor Markelostraat 39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markelostraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.998. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.378.

Verwachte verkoopprijs Markelostraat 39
€ 450.998[ € 428.284 – € 473.367 ]
Verkoper houdt over€ 444.787−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.168+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markelostraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Markelostraat 39
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 426.111[ € 404.805 – € 447.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markelostraat 39 adviseren wij in een bod van € 450.998, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 426.111 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.378+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.998+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.548+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markelostraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 426.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markelostraat 39 in Tilburg bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 438.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markelostraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.378
Verwachte verkoopprijs€ 450.998
Verwachte vraagprijs€ 426.111
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (87%)
B (13%)

Wonen in Leeuwerik Oost

Leeuwerik Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidschendamstraat 85, 5045ZK Tilburg
Leidschendamstraat 85
1994 · 122 m²
€ 440.896
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 13, 5045ZZ Tilburg
Bijsterveldenlaan 13
1993 · 143 m²
€ 524.710
Straatbeeld van Ledeackerstraat 6, 5045ZG Tilburg
Ledeackerstraat 6
1992 · 101 m²
€ 418.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markelostraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwerik Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markelostraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markelostraat 39 in Tilburg.

Wat is Markelostraat 39 in Tilburg waard?
Markelostraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.378 (bandbreedte € 385.773 – € 490.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markelostraat 39 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Markelostraat 39 in Tilburg is in oktober 2026 € 426.111 (bandbreedte € 404.805 – € 447.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Markelostraat 39 in Tilburg?
Voor Markelostraat 39 adviseren wij een bod van € 450.998 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markelostraat 39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Markelostraat 39 in Tilburg bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markelostraat 39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markelostraat 39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markelostraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Markelostraat 39 ligt rond € 438.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markelostraat 39?
Huishoudens in de buurt van Markelostraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.