Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelharnisstraat 28

5045JP Tilburg

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.925
+6,6%
[ € 528.814 – € 673.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.361[ € 557.043 – € 615.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.850[ € 584.895 – € 646.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelharnisstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.925 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,5%
+€ 37.07112 maanden +6,6%
+€ 15.22712 mnd vs. NL +2,7%
Middelharnisstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.925 voor Middelharnisstraat 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelharnisstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.850. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.925.

Verwachte verkoopprijs Middelharnisstraat 28
€ 615.850[ € 584.895 – € 646.463 ]
Verkoper houdt over€ 607.826−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.317+€ 14.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelharnisstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Middelharnisstraat 28
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 586.361[ € 557.043 – € 615.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.739 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelharnisstraat 28 adviseren wij in een bod van € 615.850, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.361 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.925+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.850+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.643+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelharnisstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 586.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelharnisstraat 28 in Tilburg bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 600.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelharnisstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.925
Verwachte verkoopprijs€ 615.850
Verwachte vraagprijs€ 586.361
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Leeuwerik Oost

Leeuwerik Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 13, 5045ZZ Tilburg
Bijsterveldenlaan 13
1993 · 143 m²
€ 524.710
Straatbeeld van Leidschendamstraat 85, 5045ZK Tilburg
Leidschendamstraat 85
1994 · 122 m²
€ 440.896
Straatbeeld van Ledeackerstraat 6, 5045ZG Tilburg
Ledeackerstraat 6
1992 · 101 m²
€ 418.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelharnisstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.925 duidelijk in het hogere segment van Leeuwerik Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelharnisstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelharnisstraat 28 in Tilburg.

Wat is Middelharnisstraat 28 in Tilburg waard?
Middelharnisstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.925 (bandbreedte € 528.814 – € 673.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelharnisstraat 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Middelharnisstraat 28 in Tilburg is in oktober 2026 € 586.361 (bandbreedte € 557.043 – € 615.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelharnisstraat 28 in Tilburg?
Voor Middelharnisstraat 28 adviseren wij een bod van € 615.850 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelharnisstraat 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Middelharnisstraat 28 in Tilburg bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelharnisstraat 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelharnisstraat 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelharnisstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Middelharnisstraat 28 ligt rond € 600.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelharnisstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Middelharnisstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.