Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenschouwenstraat 9, 5045JS Tilburg

Woningwaarde Middenschouwenstraat 9

5045JS Tilburg

Te koop
206 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.323
+6,6%
[ € 785.244 – € 999.402 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.662[ € 867.825 – € 959.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenschouwenstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.323 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.722Sinds september +0,5%
+€ 55.04712 maanden +6,6%
+€ 22.61012 mnd vs. NL +2,7%
Middenschouwenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.323 voor Middenschouwenstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenschouwenstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.662. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 892.323.

Verwachte verkoopprijs Middenschouwenstraat 9
€ 913.662[ € 867.825 – € 959.175 ]
Verkoper houdt over€ 902.362−€ 11.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.085+€ 20.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.362

Wat is de vraagprijs?

Middenschouwenstraat 9 in Tilburg staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Vraagprijs Middenschouwenstraat 9
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenschouwenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 913.662, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.323+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.662+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.345+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenschouwenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenschouwenstraat 9 in Tilburg bedragen € 4.509 per maand bij een woningwaarde van € 892.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.364
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenschouwenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.323
Verwachte verkoopprijs€ 913.662
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Leeuwerik Oost

Leeuwerik Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 13, 5045ZZ Tilburg
Bijsterveldenlaan 13
1993 · 143 m²
€ 524.710
Straatbeeld van Leidschendamstraat 85, 5045ZK Tilburg
Leidschendamstraat 85
1994 · 122 m²
€ 440.896
Straatbeeld van Marlestraat 23, 5045EK Tilburg
Marlestraat 23
1998 · 211 m²
€ 713.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenschouwenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.323 duidelijk in het hogere segment van Leeuwerik Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenschouwenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenschouwenstraat 9 in Tilburg.

Wat is Middenschouwenstraat 9 in Tilburg waard?
Middenschouwenstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.323 (bandbreedte € 785.244 – € 999.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Oost.
Wat is de vraagprijs van Middenschouwenstraat 9 in Tilburg?
Middenschouwenstraat 9 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenschouwenstraat 9 in Tilburg?
Voor Middenschouwenstraat 9 adviseren wij een bod van € 913.662 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenschouwenstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Middenschouwenstraat 9 in Tilburg bedragen € 4.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.364 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenschouwenstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenschouwenstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenschouwenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Middenschouwenstraat 9 ligt rond € 892.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenschouwenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Middenschouwenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.