Huiswaardemeter

Woningwaarde Menaldumstraat 16

5045LN Tilburg

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.990
+6,6%
[ € 712.791 – € 907.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.331[ € 752.714 – € 831.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.042[ € 786.586 – € 869.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Menaldumstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.990 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.287Sinds september +0,5%
+€ 49.96812 maanden +6,6%
+€ 20.52412 mnd vs. NL +2,7%
Menaldumstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.990 voor Menaldumstraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menaldumstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.042. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 809.990.

Verwachte verkoopprijs Menaldumstraat 16
€ 828.042[ € 786.586 – € 869.386 ]
Verkoper houdt over€ 817.684−€ 10.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.753+€ 18.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menaldumstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Menaldumstraat 16
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 792.331[ € 752.714 – € 831.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menaldumstraat 16 adviseren wij in een bod van € 828.042, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 792.331 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.990+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.042+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.444+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menaldumstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 792.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menaldumstraat 16 in Tilburg bedragen € 4.098 per maand bij een woningwaarde van € 809.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menaldumstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.990
Verwachte verkoopprijs€ 828.042
Verwachte vraagprijs€ 792.331
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Midden besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Leeuwerik Midden

Leeuwerik Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastwijkstraat 28, 5045LB Tilburg
Mastwijkstraat 28
1998 · 199 m²
€ 714.127
Straatbeeld van Marssumstraat 7, 5045LK Tilburg
Marssumstraat 7
1998 · 144 m²
€ 543.949
Straatbeeld van Minnertsgastraat 7, 5045LJ Tilburg
Minnertsgastraat 7
1998 · 140 m²
€ 596.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menaldumstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.990 duidelijk in het hogere segment van Leeuwerik Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Menaldumstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menaldumstraat 16 in Tilburg.

Wat is Menaldumstraat 16 in Tilburg waard?
Menaldumstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.990 (bandbreedte € 712.791 – € 907.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menaldumstraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Menaldumstraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 792.331 (bandbreedte € 752.714 – € 831.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Menaldumstraat 16 in Tilburg?
Voor Menaldumstraat 16 adviseren wij een bod van € 828.042 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menaldumstraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Menaldumstraat 16 in Tilburg bedragen € 4.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menaldumstraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menaldumstraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menaldumstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Midden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Menaldumstraat 16 ligt rond € 809.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menaldumstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Menaldumstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.