Huiswaardemeter

Woningwaarde Menaldumstraat 6

5045LN Tilburg

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.199
+6,6%
[ € 694.495 – € 883.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.824[ € 732.283 – € 809.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.012[ € 767.433 – € 848.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Menaldumstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.199 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.177Sinds september +0,5%
+€ 48.68512 maanden +6,6%
+€ 19.99712 mnd vs. NL +2,7%
Menaldumstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.199 voor Menaldumstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menaldumstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.012. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 789.199.

Verwachte verkoopprijs Menaldumstraat 6
€ 808.012[ € 767.433 – € 848.215 ]
Verkoper houdt over€ 797.874−€ 10.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.322+€ 18.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menaldumstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Menaldumstraat 6
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 770.824[ € 732.283 – € 809.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menaldumstraat 6 adviseren wij in een bod van € 808.012, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 770.824 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.199+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.012+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.413+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menaldumstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 770.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menaldumstraat 6 in Tilburg bedragen € 3.996 per maand bij een woningwaarde van € 789.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.859
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menaldumstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.199
Verwachte verkoopprijs€ 808.012
Verwachte vraagprijs€ 770.824
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Midden besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Leeuwerik Midden

Leeuwerik Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastwijkstraat 28, 5045LB Tilburg
Mastwijkstraat 28
1998 · 199 m²
€ 714.127
Straatbeeld van Marssumstraat 7, 5045LK Tilburg
Marssumstraat 7
1998 · 144 m²
€ 543.949
Straatbeeld van Minnertsgastraat 7, 5045LJ Tilburg
Minnertsgastraat 7
1998 · 140 m²
€ 596.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menaldumstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.199 duidelijk in het hogere segment van Leeuwerik Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Menaldumstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menaldumstraat 6 in Tilburg.

Wat is Menaldumstraat 6 in Tilburg waard?
Menaldumstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.199 (bandbreedte € 694.495 – € 883.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menaldumstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Menaldumstraat 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 770.824 (bandbreedte € 732.283 – € 809.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Menaldumstraat 6 in Tilburg?
Voor Menaldumstraat 6 adviseren wij een bod van € 808.012 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menaldumstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Menaldumstraat 6 in Tilburg bedragen € 3.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.859 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menaldumstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menaldumstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menaldumstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Midden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Menaldumstraat 6 ligt rond € 789.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menaldumstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Menaldumstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.