Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasbommelstraat 33

5045LP Tilburg

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.348
+6,6%
[ € 535.346 – € 681.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.641[ € 563.959 – € 623.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.420[ € 592.157 – € 654.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasbommelstraat 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.348 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,5%
+€ 37.52912 maanden +6,6%
+€ 15.41512 mnd vs. NL +2,7%
Maasbommelstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.348 voor Maasbommelstraat 33 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasbommelstraat 33 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.420. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.348.

Verwachte verkoopprijs Maasbommelstraat 33
€ 623.420[ € 592.157 – € 654.489 ]
Verkoper houdt over€ 615.312−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.038+€ 14.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasbommelstraat 33 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Maasbommelstraat 33
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 593.641[ € 563.959 – € 623.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasbommelstraat 33 adviseren wij in een bod van € 623.420, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.641 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.348+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.420+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.591+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasbommelstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 593.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasbommelstraat 33 in Tilburg bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 608.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasbommelstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.348
Verwachte verkoopprijs€ 623.420
Verwachte vraagprijs€ 593.641
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Midden besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Leeuwerik Midden

Leeuwerik Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastwijkstraat 28, 5045LB Tilburg
Mastwijkstraat 28
1998 · 199 m²
€ 714.127
Straatbeeld van Marssumstraat 7, 5045LK Tilburg
Marssumstraat 7
1998 · 144 m²
€ 543.949
Straatbeeld van Minnertsgastraat 7, 5045LJ Tilburg
Minnertsgastraat 7
1998 · 140 m²
€ 596.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.348 ligt Maasbommelstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwerik Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasbommelstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasbommelstraat 33 in Tilburg.

Wat is Maasbommelstraat 33 in Tilburg waard?
Maasbommelstraat 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.348 (bandbreedte € 535.346 – € 681.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasbommelstraat 33 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Maasbommelstraat 33 in Tilburg is in oktober 2026 € 593.641 (bandbreedte € 563.959 – € 623.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasbommelstraat 33 in Tilburg?
Voor Maasbommelstraat 33 adviseren wij een bod van € 623.420 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasbommelstraat 33 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Maasbommelstraat 33 in Tilburg bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasbommelstraat 33 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasbommelstraat 33 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasbommelstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Midden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Maasbommelstraat 33 ligt rond € 608.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasbommelstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Maasbommelstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.