Huiswaardemeter

Woningwaarde Milsbeeksingel 45

5045LR Tilburg

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.213
+6,6%
[ € 533.467 – € 678.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.781[ € 562.192 – € 621.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.997[ € 589.739 – € 651.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Milsbeeksingel 45 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.213 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds september +0,5%
+€ 37.39712 maanden +6,6%
+€ 15.36012 mnd vs. NL +2,7%
Milsbeeksingel 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.213 voor Milsbeeksingel 45 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Milsbeeksingel 45 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.997. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.213.

Verwachte verkoopprijs Milsbeeksingel 45
€ 620.997[ € 589.739 – € 651.817 ]
Verkoper houdt over€ 612.916−€ 8.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.567+€ 14.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Milsbeeksingel 45 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Milsbeeksingel 45
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 591.781[ € 562.192 – € 621.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Milsbeeksingel 45 adviseren wij in een bod van € 620.997, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.781 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.213+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.997+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.047+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Milsbeeksingel 45 zal in bij een vraagprijs van € 591.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Milsbeeksingel 45 in Tilburg bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 606.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Milsbeeksingel 45

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.213
Verwachte verkoopprijs€ 620.997
Verwachte vraagprijs€ 591.781
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Midden besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Leeuwerik Midden

Leeuwerik Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastwijkstraat 28, 5045LB Tilburg
Mastwijkstraat 28
1998 · 199 m²
€ 714.127
Straatbeeld van Marssumstraat 7, 5045LK Tilburg
Marssumstraat 7
1998 · 144 m²
€ 543.949
Straatbeeld van Minnertsgastraat 7, 5045LJ Tilburg
Minnertsgastraat 7
1998 · 140 m²
€ 596.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.213 ligt Milsbeeksingel 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwerik Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Milsbeeksingel 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Milsbeeksingel 45 in Tilburg.

Wat is Milsbeeksingel 45 in Tilburg waard?
Milsbeeksingel 45 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.213 (bandbreedte € 533.467 – € 678.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Milsbeeksingel 45 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Milsbeeksingel 45 in Tilburg is in oktober 2026 € 591.781 (bandbreedte € 562.192 – € 621.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Milsbeeksingel 45 in Tilburg?
Voor Milsbeeksingel 45 adviseren wij een bod van € 620.997 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Milsbeeksingel 45 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Milsbeeksingel 45 in Tilburg bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Milsbeeksingel 45 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Milsbeeksingel 45 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Milsbeeksingel 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Midden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Milsbeeksingel 45 ligt rond € 606.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Milsbeeksingel 45?
Huishoudens in de buurt van Milsbeeksingel 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.