Huiswaardemeter
Straatbeeld van Knegselstraat 35, 5045NJ Tilburg

Woningwaarde Knegselstraat 35

5045NJ Tilburg

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.034
+5,9%
[ € 397.790 – € 506.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.200[ € 442.073 – € 488.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Knegselstraat 35 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.034 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds juli +0,5%
+€ 25.10612 maanden +5,9%
+€ 10.02712 mnd vs. NL +2,3%
Knegselstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.034 voor Knegselstraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knegselstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.200. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.034.

Verwachte verkoopprijs Knegselstraat 35
€ 465.200[ € 442.073 – € 488.607 ]
Verkoper houdt over€ 458.833−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.654+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knegselstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Knegselstraat 35
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knegselstraat 35 adviseren wij in een bod van € 465.200, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.034+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.200+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.460+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knegselstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knegselstraat 35 in Tilburg bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 452.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knegselstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.034
Verwachte verkoopprijs€ 465.200
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef Midden besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (23%)
C (4%)

Wonen in Campenhoef Midden

Campenhoef Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersveerlaan 56, 5045NR Tilburg
Keizersveerlaan 56
1992 · 129 m²
€ 457.602
Straatbeeld van Kruiningenstraat 61, 5045PT Tilburg
Kruiningenstraat 61
1991 · 122 m²
€ 419.494
Straatbeeld van Kalkwijkstraat 6, 5045PR Tilburg
Kalkwijkstraat 6
1991 · 120 m²
€ 439.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.034 zit Knegselstraat 35 in het middensegment van Campenhoef Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knegselstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knegselstraat 35 in Tilburg.

Wat is Knegselstraat 35 in Tilburg waard?
Knegselstraat 35 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.034 (bandbreedte € 397.790 – € 506.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knegselstraat 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Knegselstraat 35 in Tilburg is in augustus 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Knegselstraat 35 in Tilburg?
Voor Knegselstraat 35 adviseren wij een bod van € 465.200 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knegselstraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Knegselstraat 35 in Tilburg bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knegselstraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knegselstraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knegselstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef Midden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Knegselstraat 35 ligt rond € 452.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knegselstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Knegselstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef Midden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.