Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalkwijkstraat 6, 5045PR Tilburg

Woningwaarde Kalkwijkstraat 6

5045PR Tilburg

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.464
+5,9%
[ € 386.728 – € 492.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.500[ € 406.125 – € 448.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.057[ € 430.086 – € 475.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkwijkstraat 6 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.464 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds juli +0,5%
+€ 24.40812 maanden +5,9%
+€ 9.74812 mnd vs. NL +2,3%
Kalkwijkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.464 voor Kalkwijkstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkwijkstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.057. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.464.

Verwachte verkoopprijs Kalkwijkstraat 6
€ 452.057[ € 430.086 – € 475.359 ]
Verkoper houdt over€ 445.834−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.248+€ 11.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.834

Wat is de vraagprijs?

Kalkwijkstraat 6 in Tilburg staat in te koop voor € 427.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Kalkwijkstraat 6
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 427.500[ € 406.125 – € 448.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkwijkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 452.057, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 427.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.464+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.057+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.660+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkwijkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 427.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkwijkstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 439.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkwijkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.464
Verwachte verkoopprijs€ 452.057
Vraagprijs€ 427.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef Midden besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (23%)
C (4%)

Wonen in Campenhoef Midden

Campenhoef Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiningenstraat 61, 5045PT Tilburg
Kruiningenstraat 61
1991 · 122 m²
€ 419.494
Straatbeeld van Keizersveerlaan 56, 5045NR Tilburg
Keizersveerlaan 56
1992 · 129 m²
€ 457.602
Straatbeeld van Knegselstraat 35, 5045NJ Tilburg
Knegselstraat 35
1991 · 131 m²
€ 452.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalkwijkstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Campenhoef Midden willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalkwijkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkwijkstraat 6 in Tilburg.

Wat is Kalkwijkstraat 6 in Tilburg waard?
Kalkwijkstraat 6 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.464 (bandbreedte € 386.728 – € 492.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef Midden.
Wat is de vraagprijs van Kalkwijkstraat 6 in Tilburg?
Kalkwijkstraat 6 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 427.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkwijkstraat 6 in Tilburg?
Voor Kalkwijkstraat 6 adviseren wij een bod van € 452.057 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkwijkstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkwijkstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkwijkstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkwijkstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkwijkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef Midden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kalkwijkstraat 6 ligt rond € 439.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkwijkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kalkwijkstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef Midden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.