Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralingenstraat 28

5045NX Tilburg

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.105
+6,6%
[ € 389.052 – € 495.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.370[ € 407.902 – € 450.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.982[ € 432.376 – € 477.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingenstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.105 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,5%
+€ 27.27312 maanden +6,6%
+€ 11.20212 mnd vs. NL +2,7%
Kralingenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.105 voor Kralingenstraat 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingenstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.982. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.105.

Verwachte verkoopprijs Kralingenstraat 28
€ 454.982[ € 432.376 – € 477.889 ]
Verkoper houdt over€ 448.727−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.232+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kralingenstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Kralingenstraat 28
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 429.370[ € 407.902 – € 450.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 454.982, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.370 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.105+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.982+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.731+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 429.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingenstraat 28 in Tilburg bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 442.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.105
Verwachte verkoopprijs€ 454.982
Verwachte vraagprijs€ 429.370
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef Midden besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (23%)
C (4%)

Wonen in Campenhoef Midden

Campenhoef Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkwijkstraat 6, 5045PR Tilburg
Kalkwijkstraat 6
1991 · 120 m²
€ 409.653
Straatbeeld van Kruiningenstraat 61, 5045PT Tilburg
Kruiningenstraat 61
1991 · 122 m²
€ 419.494
Straatbeeld van Kruiningenstraat 100, 5045PZ Tilburg
Kruiningenstraat 100
1991 · 122 m²
€ 462.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.105 zit Kralingenstraat 28 in het middensegment van Campenhoef Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kralingenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingenstraat 28 in Tilburg.

Wat is Kralingenstraat 28 in Tilburg waard?
Kralingenstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.105 (bandbreedte € 389.052 – € 495.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kralingenstraat 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kralingenstraat 28 in Tilburg is in oktober 2026 € 429.370 (bandbreedte € 407.902 – € 450.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingenstraat 28 in Tilburg?
Voor Kralingenstraat 28 adviseren wij een bod van € 454.982 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingenstraat 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingenstraat 28 in Tilburg bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingenstraat 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingenstraat 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef Midden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kralingenstraat 28 ligt rond € 442.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kralingenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef Midden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.