Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijkduinlaan 71

5045PG Tilburg

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.867
+6,6%
[ € 390.603 – € 497.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.327[ € 410.711 – € 453.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.796[ € 435.354 – € 481.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijkduinlaan 71 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.867 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,5%
+€ 27.38212 maanden +6,6%
+€ 11.24712 mnd vs. NL +2,7%
Kijkduinlaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.867 voor Kijkduinlaan 71 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijkduinlaan 71 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.796. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.867.

Verwachte verkoopprijs Kijkduinlaan 71
€ 456.796[ € 435.354 – € 481.180 ]
Verkoper houdt over€ 450.521−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.082+€ 11.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijkduinlaan 71 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Kijkduinlaan 71
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 432.327[ € 410.711 – € 453.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijkduinlaan 71 adviseren wij in een bod van € 456.796, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 432.327 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.867+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.796+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.636+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijkduinlaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 432.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijkduinlaan 71 in Tilburg bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 443.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijkduinlaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.867
Verwachte verkoopprijs€ 456.796
Verwachte vraagprijs€ 432.327
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef Midden besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (23%)
C (4%)

Wonen in Campenhoef Midden

Campenhoef Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkwijkstraat 6, 5045PR Tilburg
Kalkwijkstraat 6
1991 · 120 m²
€ 409.653
Straatbeeld van Kruiningenstraat 61, 5045PT Tilburg
Kruiningenstraat 61
1991 · 122 m²
€ 419.494
Straatbeeld van Kruiningenstraat 100, 5045PZ Tilburg
Kruiningenstraat 100
1991 · 122 m²
€ 462.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.867 zit Kijkduinlaan 71 in het middensegment van Campenhoef Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kijkduinlaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijkduinlaan 71 in Tilburg.

Wat is Kijkduinlaan 71 in Tilburg waard?
Kijkduinlaan 71 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.867 (bandbreedte € 390.603 – € 497.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijkduinlaan 71 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kijkduinlaan 71 in Tilburg is in oktober 2026 € 432.327 (bandbreedte € 410.711 – € 453.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijkduinlaan 71 in Tilburg?
Voor Kijkduinlaan 71 adviseren wij een bod van € 456.796 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijkduinlaan 71 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kijkduinlaan 71 in Tilburg bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijkduinlaan 71 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijkduinlaan 71 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijkduinlaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef Midden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kijkduinlaan 71 ligt rond € 443.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijkduinlaan 71?
Huishoudens in de buurt van Kijkduinlaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef Midden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.