Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkwijkstraat 10

5045PR Tilburg

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.894
+6,6%
[ € 369.507 – € 470.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.031[ € 387.629 – € 428.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.102[ € 410.111 – € 453.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkwijkstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.894 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,5%
+€ 25.90312 maanden +6,6%
+€ 10.63912 mnd vs. NL +2,7%
Kalkwijkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.894 voor Kalkwijkstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkwijkstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.102. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.894.

Verwachte verkoopprijs Kalkwijkstraat 10
€ 432.102[ € 410.111 – € 453.282 ]
Verkoper houdt over€ 426.099−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.894+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkwijkstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkwijkstraat 10
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 408.031[ € 387.629 – € 428.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkwijkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 432.102, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.031 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.894+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.102+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.707+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkwijkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 408.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkwijkstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 419.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkwijkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.894
Verwachte verkoopprijs€ 432.102
Verwachte vraagprijs€ 408.031
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef Midden besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (23%)
C (4%)

Wonen in Campenhoef Midden

Campenhoef Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkwijkstraat 6, 5045PR Tilburg
Kalkwijkstraat 6
1991 · 120 m²
€ 409.653
Straatbeeld van Kruiningenstraat 61, 5045PT Tilburg
Kruiningenstraat 61
1991 · 122 m²
€ 419.494
Straatbeeld van Kruiningenstraat 100, 5045PZ Tilburg
Kruiningenstraat 100
1991 · 122 m²
€ 462.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalkwijkstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Campenhoef Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalkwijkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkwijkstraat 10 in Tilburg.

Wat is Kalkwijkstraat 10 in Tilburg waard?
Kalkwijkstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.894 (bandbreedte € 369.507 – € 470.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkwijkstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kalkwijkstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 408.031 (bandbreedte € 387.629 – € 428.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkwijkstraat 10 in Tilburg?
Voor Kalkwijkstraat 10 adviseren wij een bod van € 432.102 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkwijkstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkwijkstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkwijkstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkwijkstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkwijkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef Midden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kalkwijkstraat 10 ligt rond € 419.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkwijkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kalkwijkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef Midden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.