Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiningenstraat 118

5045PZ Tilburg

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.800
+6,6%
[ € 379.104 – € 482.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.557[ € 397.629 – € 439.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.401[ € 421.089 – € 465.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiningenstraat 118 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.800 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,5%
+€ 26.57612 maanden +6,6%
+€ 10.91612 mnd vs. NL +2,7%
Kruiningenstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.800 voor Kruiningenstraat 118 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiningenstraat 118 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.401. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.800.

Verwachte verkoopprijs Kruiningenstraat 118
€ 443.401[ € 421.089 – € 465.415 ]
Verkoper houdt over€ 437.274−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.419+€ 11.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiningenstraat 118 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiningenstraat 118
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 418.557[ € 397.629 – € 439.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiningenstraat 118 adviseren wij in een bod van € 443.401, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.557 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.800+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.401+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.571+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiningenstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 418.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiningenstraat 118 in Tilburg bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 430.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiningenstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.800
Verwachte verkoopprijs€ 443.401
Verwachte vraagprijs€ 418.557
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef Midden besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (23%)
C (4%)

Wonen in Campenhoef Midden

Campenhoef Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiningenstraat 61, 5045PT Tilburg
Kruiningenstraat 61
1991 · 122 m²
€ 419.494
Straatbeeld van Kruiningenstraat 100, 5045PZ Tilburg
Kruiningenstraat 100
1991 · 122 m²
€ 462.105
Straatbeeld van Kalkwijkstraat 6, 5045PR Tilburg
Kalkwijkstraat 6
1991 · 120 m²
€ 409.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiningenstraat 118 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Campenhoef Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruiningenstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiningenstraat 118 in Tilburg.

Wat is Kruiningenstraat 118 in Tilburg waard?
Kruiningenstraat 118 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.800 (bandbreedte € 379.104 – € 482.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiningenstraat 118 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kruiningenstraat 118 in Tilburg is in oktober 2026 € 418.557 (bandbreedte € 397.629 – € 439.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiningenstraat 118 in Tilburg?
Voor Kruiningenstraat 118 adviseren wij een bod van € 443.401 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiningenstraat 118 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiningenstraat 118 in Tilburg bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiningenstraat 118 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiningenstraat 118 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiningenstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef Midden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kruiningenstraat 118 ligt rond € 430.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiningenstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Kruiningenstraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef Midden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.