Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kasterenlaan 32, 5045RD Tilburg

Woningwaarde Kasterenlaan 32

5045RD Tilburg

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.283
+5,9%
[ € 465.769 – € 592.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.160[ € 488.452 – € 539.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.851[ € 517.271 – € 571.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasterenlaan 32 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.283 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds juli +0,5%
+€ 29.39612 maanden +5,9%
+€ 11.74012 mnd vs. NL +2,3%
Kasterenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.283 voor Kasterenlaan 32 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasterenlaan 32 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.851. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.283.

Verwachte verkoopprijs Kasterenlaan 32
€ 544.851[ € 517.271 – € 571.720 ]
Verkoper houdt over€ 537.608−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.898+€ 13.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasterenlaan 32 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Kasterenlaan 32
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 514.160[ € 488.452 – € 539.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.118[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasterenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 544.851, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.160 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.283+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.851+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.094+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasterenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 514.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasterenlaan 32 in Tilburg bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 529.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasterenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.283
Verwachte verkoopprijs€ 544.851
Verwachte vraagprijs€ 514.160
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)
G (1%)

Wonen in Campenhoef Oost

Campenhoef Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeniestraat 48, 5045RW Tilburg
Krommeniestraat 48
1993 · 161 m²
€ 565.402
Straatbeeld van Kortgenestraat 40, 5045RL Tilburg
Kortgenestraat 40
1991 · 115 m²
€ 433.639
Straatbeeld van Klinkenbergstraat 14, 5045RR Tilburg
Klinkenbergstraat 14
1993 · 215 m²
€ 899.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.283 ligt Kasterenlaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Campenhoef Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kasterenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasterenlaan 32 in Tilburg.

Wat is Kasterenlaan 32 in Tilburg waard?
Kasterenlaan 32 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.283 (bandbreedte € 465.769 – € 592.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasterenlaan 32 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kasterenlaan 32 in Tilburg is in augustus 2026 € 514.160 (bandbreedte € 488.452 – € 539.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasterenlaan 32 in Tilburg?
Voor Kasterenlaan 32 adviseren wij een bod van € 544.851 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasterenlaan 32 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kasterenlaan 32 in Tilburg bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasterenlaan 32 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasterenlaan 32 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasterenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kasterenlaan 32 ligt rond € 529.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasterenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Kasterenlaan 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef Oost heeft 33% van de woningen zonnepanelen.