Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortgenestraat 40, 5045RL Tilburg

Woningwaarde Kortgenestraat 40

5045RL Tilburg

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.639
+5,9%
[ € 381.602 – € 485.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.147[ € 400.090 – € 442.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.502[ € 423.695 – € 468.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortgenestraat 40 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.639 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds juli +0,5%
+€ 24.08412 maanden +5,9%
+€ 9.61812 mnd vs. NL +2,3%
Kortgenestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.639 voor Kortgenestraat 40 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortgenestraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.502. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.639.

Verwachte verkoopprijs Kortgenestraat 40
€ 446.502[ € 423.695 – € 468.294 ]
Verkoper houdt over€ 440.340−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.582+€ 11.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortgenestraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Kortgenestraat 40
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 421.147[ € 400.090 – € 442.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortgenestraat 40 adviseren wij in een bod van € 446.502, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.147 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.639+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.502+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.827+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortgenestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 421.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortgenestraat 40 in Tilburg bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 433.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortgenestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.639
Verwachte verkoopprijs€ 446.502
Verwachte vraagprijs€ 421.147
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)
G (1%)

Wonen in Campenhoef Oost

Campenhoef Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeniestraat 48, 5045RW Tilburg
Krommeniestraat 48
1993 · 161 m²
€ 565.402
Straatbeeld van Kasterenlaan 32, 5045RD Tilburg
Kasterenlaan 32
1994 · 163 m²
€ 529.283
Straatbeeld van Klinkenbergstraat 14, 5045RR Tilburg
Klinkenbergstraat 14
1993 · 215 m²
€ 899.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortgenestraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Campenhoef Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kortgenestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortgenestraat 40 in Tilburg.

Wat is Kortgenestraat 40 in Tilburg waard?
Kortgenestraat 40 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.639 (bandbreedte € 381.602 – € 485.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortgenestraat 40 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kortgenestraat 40 in Tilburg is in augustus 2026 € 421.147 (bandbreedte € 400.090 – € 442.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortgenestraat 40 in Tilburg?
Voor Kortgenestraat 40 adviseren wij een bod van € 446.502 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortgenestraat 40 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kortgenestraat 40 in Tilburg bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortgenestraat 40 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortgenestraat 40 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortgenestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kortgenestraat 40 ligt rond € 433.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortgenestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kortgenestraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef Oost heeft 33% van de woningen zonnepanelen.