Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krommeniestraat 48, 5045RW Tilburg

Woningwaarde Krommeniestraat 48

5045RW Tilburg

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.402
+5,9%
[ € 497.554 – € 633.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.121[ € 521.665 – € 576.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.166[ € 552.443 – € 610.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeniestraat 48 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 565.402 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds juli +0,5%
+€ 31.40212 maanden +5,9%
+€ 12.54112 mnd vs. NL +2,3%
Krommeniestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.402 voor Krommeniestraat 48 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeniestraat 48 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.166. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.402.

Verwachte verkoopprijs Krommeniestraat 48
€ 582.166[ € 552.443 – € 610.595 ]
Verkoper houdt over€ 574.512−€ 7.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.959+€ 13.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeniestraat 48 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeniestraat 48
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 549.121[ € 521.665 – € 576.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeniestraat 48 adviseren wij in een bod van € 582.166, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.121 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.402+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.166+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.274+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeniestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 549.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeniestraat 48 in Tilburg bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 565.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeniestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.402
Verwachte verkoopprijs€ 582.166
Verwachte vraagprijs€ 549.121
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)
G (1%)

Wonen in Campenhoef Oost

Campenhoef Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasterenlaan 32, 5045RD Tilburg
Kasterenlaan 32
1994 · 163 m²
€ 529.283
Straatbeeld van Kortgenestraat 40, 5045RL Tilburg
Kortgenestraat 40
1991 · 115 m²
€ 433.639
Straatbeeld van Klinkenbergstraat 14, 5045RR Tilburg
Klinkenbergstraat 14
1993 · 215 m²
€ 899.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.402 ligt Krommeniestraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Campenhoef Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krommeniestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeniestraat 48 in Tilburg.

Wat is Krommeniestraat 48 in Tilburg waard?
Krommeniestraat 48 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.402 (bandbreedte € 497.554 – € 633.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeniestraat 48 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Krommeniestraat 48 in Tilburg is in augustus 2026 € 549.121 (bandbreedte € 521.665 – € 576.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeniestraat 48 in Tilburg?
Voor Krommeniestraat 48 adviseren wij een bod van € 582.166 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeniestraat 48 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeniestraat 48 in Tilburg bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeniestraat 48 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeniestraat 48 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeniestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Krommeniestraat 48 ligt rond € 565.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeniestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Krommeniestraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef Oost heeft 33% van de woningen zonnepanelen.