Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkenbergstraat 8

5045RR Tilburg

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.608
+6,6%
[ € 725.655 – € 923.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.512[ € 766.186 – € 846.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.110[ € 800.664 – € 884.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkenbergstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.608 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.364Sinds september +0,5%
+€ 50.87012 maanden +6,6%
+€ 20.89412 mnd vs. NL +2,7%
Klinkenbergstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.608 voor Klinkenbergstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkenbergstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.110. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 824.608.

Verwachte verkoopprijs Klinkenbergstraat 8
€ 843.110[ € 800.664 – € 884.946 ]
Verkoper houdt over€ 832.586−€ 10.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.122+€ 19.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkenbergstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkenbergstraat 8
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 806.512[ € 766.186 – € 846.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkenbergstraat 8 adviseren wij in een bod van € 843.110, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 806.512 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.608+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.110+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.266+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkenbergstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 806.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkenbergstraat 8 in Tilburg bedragen € 4.172 per maand bij een woningwaarde van € 824.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.032
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkenbergstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.608
Verwachte verkoopprijs€ 843.110
Verwachte vraagprijs€ 806.512
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)
G (1%)

Wonen in Campenhoef Oost

Campenhoef Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkenbergstraat 14, 5045RR Tilburg
Klinkenbergstraat 14
1993 · 215 m²
€ 899.052
Straatbeeld van Kasterenlaan 32, 5045RD Tilburg
Kasterenlaan 32
1994 · 163 m²
€ 529.283
Straatbeeld van Krommeniestraat 48, 5045RW Tilburg
Krommeniestraat 48
1993 · 161 m²
€ 565.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinkenbergstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.608 duidelijk in het hogere segment van Campenhoef Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klinkenbergstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkenbergstraat 8 in Tilburg.

Wat is Klinkenbergstraat 8 in Tilburg waard?
Klinkenbergstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.608 (bandbreedte € 725.655 – € 923.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkenbergstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Klinkenbergstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 806.512 (bandbreedte € 766.186 – € 846.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkenbergstraat 8 in Tilburg?
Voor Klinkenbergstraat 8 adviseren wij een bod van € 843.110 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkenbergstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkenbergstraat 8 in Tilburg bedragen € 4.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.032 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkenbergstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkenbergstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkenbergstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Klinkenbergstraat 8 ligt rond € 824.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkenbergstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Klinkenbergstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef Oost heeft 33% van de woningen zonnepanelen.