Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbendamstraat 34

5045SK Tilburg

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.000
+6,6%
[ € 431.200 – € 548.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.127[ € 452.321 – € 499.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.277[ € 478.556 – € 528.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbendamstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.000 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,5%
+€ 30.22812 maanden +6,6%
+€ 12.41612 mnd vs. NL +2,7%
Krabbendamstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.000 voor Krabbendamstraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbendamstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.277. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.000.

Verwachte verkoopprijs Krabbendamstraat 34
€ 504.277[ € 478.556 – € 528.929 ]
Verkoper houdt over€ 497.480−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.513+€ 12.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbendamstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbendamstraat 34
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 476.127[ € 452.321 – € 499.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbendamstraat 34 adviseren wij in een bod van € 504.277, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.127 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.000+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.277+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.491+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbendamstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 476.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbendamstraat 34 in Tilburg bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 490.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbendamstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.000
Verwachte verkoopprijs€ 504.277
Verwachte vraagprijs€ 476.127
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef Midden besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (23%)
C (4%)

Wonen in Campenhoef Midden

Campenhoef Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersveerlaan 56, 5045NR Tilburg
Keizersveerlaan 56
1992 · 129 m²
€ 457.602
Straatbeeld van Kruiningenstraat 61, 5045PT Tilburg
Kruiningenstraat 61
1991 · 122 m²
€ 419.494
Straatbeeld van Kruiningenstraat 100, 5045PZ Tilburg
Kruiningenstraat 100
1991 · 122 m²
€ 462.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.000 ligt Krabbendamstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Campenhoef Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krabbendamstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbendamstraat 34 in Tilburg.

Wat is Krabbendamstraat 34 in Tilburg waard?
Krabbendamstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.000 (bandbreedte € 431.200 – € 548.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbendamstraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Krabbendamstraat 34 in Tilburg is in oktober 2026 € 476.127 (bandbreedte € 452.321 – € 499.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbendamstraat 34 in Tilburg?
Voor Krabbendamstraat 34 adviseren wij een bod van € 504.277 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbendamstraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbendamstraat 34 in Tilburg bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbendamstraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbendamstraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbendamstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef Midden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Krabbendamstraat 34 ligt rond € 490.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbendamstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Krabbendamstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef Midden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.