Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudenboschstraat 7

5045SX Tilburg

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.643
+6,6%
[ € 498.646 – € 634.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.205[ € 522.695 – € 577.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.147[ € 554.057 – € 612.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenboschstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.643 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,5%
+€ 34.95612 maanden +6,6%
+€ 14.35812 mnd vs. NL +2,7%
Oudenboschstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.643 voor Oudenboschstraat 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenboschstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.147. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.643.

Verwachte verkoopprijs Oudenboschstraat 7
€ 583.147[ € 554.057 – € 612.378 ]
Verkoper houdt over€ 575.482−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.960+€ 13.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenboschstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenboschstraat 7
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 550.205[ € 522.695 – € 577.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenboschstraat 7 adviseren wij in een bod van € 583.147, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.205 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.643+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.147+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.304+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenboschstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenboschstraat 7 in Tilburg bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 566.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenboschstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.643
Verwachte verkoopprijs€ 583.147
Verwachte vraagprijs€ 550.205
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDongewijk Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongewijk Noord besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Dongewijk Noord

Dongewijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterbeekstraat 96, 5045TL Tilburg
Oosterbeekstraat 96
1995 · 141 m²
€ 458.611
Straatbeeld van Ophemertstraat 79, 5045TE Tilburg
Ophemertstraat 79
1995 · 117 m²
€ 578.963
Straatbeeld van Ophemertstraat 37, 5045TD Tilburg
Ophemertstraat 37
1996 · 115 m²
€ 430.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.643 ligt Oudenboschstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dongewijk Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudenboschstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenboschstraat 7 in Tilburg.

Wat is Oudenboschstraat 7 in Tilburg waard?
Oudenboschstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.643 (bandbreedte € 498.646 – € 634.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongewijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenboschstraat 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oudenboschstraat 7 in Tilburg is in oktober 2026 € 550.205 (bandbreedte € 522.695 – € 577.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenboschstraat 7 in Tilburg?
Voor Oudenboschstraat 7 adviseren wij een bod van € 583.147 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenboschstraat 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenboschstraat 7 in Tilburg bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenboschstraat 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenboschstraat 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenboschstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongewijk Noord is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Oudenboschstraat 7 ligt rond € 566.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenboschstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Oudenboschstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongewijk Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.