Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ossendrechtstraat 3, 5045TA Tilburg

Woningwaarde Ossendrechtstraat 3

5045TA Tilburg

240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.351
+5,9%
[ € 689.349 – € 877.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.487[ € 726.263 – € 802.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.680[ € 761.850 – € 842.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossendrechtstraat 3 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 783.351 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.146Sinds juli +0,5%
+€ 43.50712 maanden +5,9%
+€ 17.37512 mnd vs. NL +2,3%
Ossendrechtstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.351 voor Ossendrechtstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossendrechtstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.680. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.351.

Verwachte verkoopprijs Ossendrechtstraat 3
€ 802.680[ € 761.850 – € 842.044 ]
Verkoper houdt over€ 792.601−€ 10.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.884+€ 18.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossendrechtstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Ossendrechtstraat 3
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 764.487[ € 726.263 – € 802.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.564[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossendrechtstraat 3 adviseren wij in een bod van € 802.680, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 764.487 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.351+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.680+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.814+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossendrechtstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 764.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossendrechtstraat 3 in Tilburg bedragen € 3.978 per maand bij een woningwaarde van € 783.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.831
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossendrechtstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.351
Verwachte verkoopprijs€ 802.680
Verwachte vraagprijs€ 764.487
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDongewijk Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongewijk Noord besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Dongewijk Noord

Dongewijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterbeekstraat 96, 5045TL Tilburg
Oosterbeekstraat 96
1995 · 141 m²
€ 458.611
Straatbeeld van Oegstgeeststraat 137, 5045TZ Tilburg
Oegstgeeststraat 137
1997 · 165 m²
€ 526.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossendrechtstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.351 duidelijk in het hogere segment van Dongewijk Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ossendrechtstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossendrechtstraat 3 in Tilburg.

Wat is Ossendrechtstraat 3 in Tilburg waard?
Ossendrechtstraat 3 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.351 (bandbreedte € 689.349 – € 877.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongewijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossendrechtstraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ossendrechtstraat 3 in Tilburg is in augustus 2026 € 764.487 (bandbreedte € 726.263 – € 802.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossendrechtstraat 3 in Tilburg?
Voor Ossendrechtstraat 3 adviseren wij een bod van € 802.680 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossendrechtstraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ossendrechtstraat 3 in Tilburg bedragen € 3.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.831 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossendrechtstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossendrechtstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossendrechtstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongewijk Noord is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Ossendrechtstraat 3 ligt rond € 783.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossendrechtstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ossendrechtstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongewijk Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.