Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oegstgeeststraat 137, 5045TZ Tilburg

Woningwaarde Oegstgeeststraat 137

5045TZ Tilburg

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.646
+5,6%
[ € 459.928 – € 585.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.034[ € 482.632 – € 533.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.679[ € 510.625 – € 564.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Oegstgeeststraat 137 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.646 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds mei +0,5%
+€ 27.87912 maanden +5,6%
+€ 6.89812 mnd vs. NL +1,4%
Oegstgeeststraat 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.646 voor Oegstgeeststraat 137 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oegstgeeststraat 137 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.679. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.646.

Verwachte verkoopprijs Oegstgeeststraat 137
€ 537.679[ € 510.625 – € 564.375 ]
Verkoper houdt over€ 530.515−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.583+€ 12.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oegstgeeststraat 137 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Oegstgeeststraat 137
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 508.034[ € 482.632 – € 533.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oegstgeeststraat 137 adviseren wij in een bod van € 537.679, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 508.034 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.646+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.679+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.563+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oegstgeeststraat 137 zal in bij een vraagprijs van € 508.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oegstgeeststraat 137 in Tilburg bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 522.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oegstgeeststraat 137

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.646
Verwachte verkoopprijs€ 537.679
Verwachte vraagprijs€ 508.034
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDongewijk Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongewijk Zuid besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (26%)

Wonen in Dongewijk Zuid

Dongewijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterbeekstraat 96, 5045TL Tilburg
Oosterbeekstraat 96
1995 · 141 m²
€ 455.404
Straatbeeld van Ophemertstraat 37, 5045TD Tilburg
Ophemertstraat 37
1996 · 115 m²
€ 427.421
Straatbeeld van Ossendrechtstraat 3, 5045TA Tilburg
Ossendrechtstraat 3
1996 · 240 m²
€ 777.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oegstgeeststraat 137 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.646 duidelijk in het hogere segment van Dongewijk Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oegstgeeststraat 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oegstgeeststraat 137 in Tilburg.

Wat is Oegstgeeststraat 137 in Tilburg waard?
Oegstgeeststraat 137 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.646 (bandbreedte € 459.928 – € 585.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongewijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oegstgeeststraat 137 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oegstgeeststraat 137 in Tilburg is in juni 2026 € 508.034 (bandbreedte € 482.632 – € 533.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Oegstgeeststraat 137 in Tilburg?
Voor Oegstgeeststraat 137 adviseren wij een bod van € 537.679 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oegstgeeststraat 137 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oegstgeeststraat 137 in Tilburg bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oegstgeeststraat 137 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oegstgeeststraat 137 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oegstgeeststraat 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongewijk Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Oegstgeeststraat 137 ligt rond € 522.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oegstgeeststraat 137?
Huishoudens in de buurt van Oegstgeeststraat 137 besteden in juni 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongewijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.