Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oegstgeeststraat 137, 5045TZ Tilburg

Woningwaarde Oegstgeeststraat 137

5045TZ Tilburg

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.327
+5,9%
[ € 463.168 – € 589.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.612[ € 486.031 – € 537.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.465[ € 514.221 – € 568.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Oegstgeeststraat 137 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.327 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds juli +0,5%
+€ 29.23212 maanden +5,9%
+€ 11.67412 mnd vs. NL +2,3%
Oegstgeeststraat 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.327 voor Oegstgeeststraat 137 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oegstgeeststraat 137 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.465. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.327.

Verwachte verkoopprijs Oegstgeeststraat 137
€ 541.465[ € 514.221 – € 568.350 ]
Verkoper houdt over€ 534.259−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.444+€ 12.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oegstgeeststraat 137 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Oegstgeeststraat 137
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 511.612[ € 486.031 – € 537.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 515.118[ € 170.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oegstgeeststraat 137 adviseren wij in een bod van € 541.465, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 511.612 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.327+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.465+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.538+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oegstgeeststraat 137 zal in bij een vraagprijs van € 511.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oegstgeeststraat 137 in Tilburg bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 526.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oegstgeeststraat 137

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.327
Verwachte verkoopprijs€ 541.465
Verwachte vraagprijs€ 511.612
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDongewijk Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongewijk Zuid besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Dongewijk Zuid

Dongewijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterbeekstraat 96, 5045TL Tilburg
Oosterbeekstraat 96
1995 · 141 m²
€ 458.611
Straatbeeld van Ophemertstraat 37, 5045TD Tilburg
Ophemertstraat 37
1996 · 115 m²
€ 430.431
Straatbeeld van Ommenstraat 72, 5045TP Tilburg
Ommenstraat 72
1995 · 110 m²
€ 460.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oegstgeeststraat 137 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.327 duidelijk in het hogere segment van Dongewijk Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oegstgeeststraat 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oegstgeeststraat 137 in Tilburg.

Wat is Oegstgeeststraat 137 in Tilburg waard?
Oegstgeeststraat 137 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.327 (bandbreedte € 463.168 – € 589.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongewijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oegstgeeststraat 137 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oegstgeeststraat 137 in Tilburg is in augustus 2026 € 511.612 (bandbreedte € 486.031 – € 537.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Oegstgeeststraat 137 in Tilburg?
Voor Oegstgeeststraat 137 adviseren wij een bod van € 541.465 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oegstgeeststraat 137 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oegstgeeststraat 137 in Tilburg bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oegstgeeststraat 137 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oegstgeeststraat 137 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oegstgeeststraat 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongewijk Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Oegstgeeststraat 137 ligt rond € 526.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oegstgeeststraat 137?
Huishoudens in de buurt van Oegstgeeststraat 137 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongewijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.