Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterbeekstraat 5

5045TH Tilburg

155 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.931
+6,6%
[ € 498.899 – € 634.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.892[ € 525.247 – € 580.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.176[ € 556.237 – € 614.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterbeekstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.931 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,5%
+€ 34.97412 maanden +6,6%
+€ 14.36512 mnd vs. NL +2,7%
Oosterbeekstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.931 voor Oosterbeekstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterbeekstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.176. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.931.

Verwachte verkoopprijs Oosterbeekstraat 5
€ 583.176[ € 556.237 – € 614.789 ]
Verkoper houdt over€ 575.511−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.990+€ 13.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterbeekstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterbeekstraat 5
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 552.892[ € 525.247 – € 580.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterbeekstraat 5 adviseren wij in een bod van € 583.176, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 552.892 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.931+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.176+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.335+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterbeekstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 552.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterbeekstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 566.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterbeekstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.931
Verwachte verkoopprijs€ 583.176
Verwachte vraagprijs€ 552.892
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDongewijk Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongewijk Noord besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Dongewijk Noord

Dongewijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterbeekstraat 96, 5045TL Tilburg
Oosterbeekstraat 96
1995 · 141 m²
€ 458.611
Straatbeeld van Ophemertstraat 79, 5045TE Tilburg
Ophemertstraat 79
1995 · 117 m²
€ 578.963
Straatbeeld van Ophemertstraat 37, 5045TD Tilburg
Ophemertstraat 37
1996 · 115 m²
€ 430.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.931 ligt Oosterbeekstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dongewijk Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterbeekstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterbeekstraat 5 in Tilburg.

Wat is Oosterbeekstraat 5 in Tilburg waard?
Oosterbeekstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.931 (bandbreedte € 498.899 – € 634.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongewijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterbeekstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oosterbeekstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 552.892 (bandbreedte € 525.247 – € 580.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterbeekstraat 5 in Tilburg?
Voor Oosterbeekstraat 5 adviseren wij een bod van € 583.176 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterbeekstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterbeekstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterbeekstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterbeekstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterbeekstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongewijk Noord is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Oosterbeekstraat 5 ligt rond € 566.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterbeekstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Oosterbeekstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongewijk Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.