Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterbeekstraat 97

5045TJ Tilburg

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.561
+6,6%
[ € 428.174 – € 544.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.596[ € 448.966 – € 496.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.939[ € 475.455 – € 525.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterbeekstraat 97 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.561 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,5%
+€ 30.01612 maanden +6,6%
+€ 12.32912 mnd vs. NL +2,7%
Oosterbeekstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.561 voor Oosterbeekstraat 97 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterbeekstraat 97 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.939. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.561.

Verwachte verkoopprijs Oosterbeekstraat 97
€ 500.939[ € 475.455 – € 525.503 ]
Verkoper houdt over€ 494.179−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.108+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterbeekstraat 97 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterbeekstraat 97
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 472.596[ € 448.966 – € 496.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterbeekstraat 97 adviseren wij in een bod van € 500.939, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.596 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.561+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.939+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.986+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterbeekstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 472.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterbeekstraat 97 in Tilburg bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 486.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterbeekstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.561
Verwachte verkoopprijs€ 500.939
Verwachte vraagprijs€ 472.596
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDongewijk Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongewijk Noord besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Dongewijk Noord

Dongewijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterbeekstraat 96, 5045TL Tilburg
Oosterbeekstraat 96
1995 · 141 m²
€ 458.611
Straatbeeld van Ophemertstraat 79, 5045TE Tilburg
Ophemertstraat 79
1995 · 117 m²
€ 578.963
Straatbeeld van Ophemertstraat 37, 5045TD Tilburg
Ophemertstraat 37
1996 · 115 m²
€ 430.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.561 zit Oosterbeekstraat 97 in het middensegment van Dongewijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterbeekstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterbeekstraat 97 in Tilburg.

Wat is Oosterbeekstraat 97 in Tilburg waard?
Oosterbeekstraat 97 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.561 (bandbreedte € 428.174 – € 544.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongewijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterbeekstraat 97 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oosterbeekstraat 97 in Tilburg is in oktober 2026 € 472.596 (bandbreedte € 448.966 – € 496.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterbeekstraat 97 in Tilburg?
Voor Oosterbeekstraat 97 adviseren wij een bod van € 500.939 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterbeekstraat 97 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterbeekstraat 97 in Tilburg bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterbeekstraat 97 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterbeekstraat 97 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterbeekstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongewijk Noord is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Oosterbeekstraat 97 ligt rond € 486.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterbeekstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Oosterbeekstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongewijk Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.