Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommenstraat 21

5045TM Tilburg

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.794
+6,6%
[ € 467.099 – € 594.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.522[ € 489.746 – € 541.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.519[ € 518.641 – € 573.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommenstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.794 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,5%
+€ 32.74412 maanden +6,6%
+€ 13.44912 mnd vs. NL +2,7%
Ommenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.794 voor Ommenstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommenstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.519. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.794.

Verwachte verkoopprijs Ommenstraat 21
€ 546.519[ € 518.641 – € 573.235 ]
Verkoper houdt over€ 539.257−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.599+€ 13.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommenstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Ommenstraat 21
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 515.522[ € 489.746 – € 541.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 546.519, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.522 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.794+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.519+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.845+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 515.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommenstraat 21 in Tilburg bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 530.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.794
Verwachte verkoopprijs€ 546.519
Verwachte vraagprijs€ 515.522
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDongewijk Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongewijk Noord besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Dongewijk Noord

Dongewijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterbeekstraat 96, 5045TL Tilburg
Oosterbeekstraat 96
1995 · 141 m²
€ 458.611
Straatbeeld van Ophemertstraat 79, 5045TE Tilburg
Ophemertstraat 79
1995 · 117 m²
€ 578.963
Straatbeeld van Ophemertstraat 37, 5045TD Tilburg
Ophemertstraat 37
1996 · 115 m²
€ 430.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.794 ligt Ommenstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dongewijk Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ommenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommenstraat 21 in Tilburg.

Wat is Ommenstraat 21 in Tilburg waard?
Ommenstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.794 (bandbreedte € 467.099 – € 594.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongewijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommenstraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ommenstraat 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 515.522 (bandbreedte € 489.746 – € 541.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommenstraat 21 in Tilburg?
Voor Ommenstraat 21 adviseren wij een bod van € 546.519 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommenstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ommenstraat 21 in Tilburg bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommenstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommenstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongewijk Noord is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Ommenstraat 21 ligt rond € 530.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ommenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongewijk Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.