Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommenstraat 72

5045TP Tilburg

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.313
+5,6%
[ € 405.075 – € 515.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.286[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommenstraat 72 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.313 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds mei +0,5%
+€ 24.55412 maanden +5,6%
+€ 6.07512 mnd vs. NL +1,4%
Ommenstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.313 voor Ommenstraat 72 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommenstraat 72 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.286. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.313.

Verwachte verkoopprijs Ommenstraat 72
€ 473.286[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 466.830−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.902+€ 11.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.830

Wat is de vraagprijs?

Ommenstraat 72 in Tilburg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Ommenstraat 72
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 499.352[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommenstraat 72 adviseren wij in een bod van € 473.286, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.313+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.286+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.950+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommenstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommenstraat 72 in Tilburg bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 460.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommenstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.313
Verwachte verkoopprijs€ 473.286
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDongewijk Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongewijk Noord besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (19%)
C (0%)

Wonen in Dongewijk Noord

Dongewijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ophemertstraat 37, 5045TD Tilburg
Ophemertstraat 37
1996 · 115 m²
€ 427.421
Straatbeeld van Oosterbeekstraat 50, 5045TL Tilburg
Oosterbeekstraat 50
1995 · 98 m²
€ 373.054
Straatbeeld van Oosterbeekstraat 96, 5045TL Tilburg
Oosterbeekstraat 96
1995 · 141 m²
€ 455.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.313 zit Ommenstraat 72 in het middensegment van Dongewijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ommenstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommenstraat 72 in Tilburg.

Wat is Ommenstraat 72 in Tilburg waard?
Ommenstraat 72 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.313 (bandbreedte € 405.075 – € 515.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongewijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Ommenstraat 72 in Tilburg?
Ommenstraat 72 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommenstraat 72 in Tilburg?
Voor Ommenstraat 72 adviseren wij een bod van € 473.286 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommenstraat 72 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ommenstraat 72 in Tilburg bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommenstraat 72 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommenstraat 72 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommenstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongewijk Noord is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Ommenstraat 72 ligt rond € 460.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommenstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Ommenstraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongewijk Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.