Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerikstraat 28

5045TW Tilburg

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.524
+6,6%
[ € 615.581 – € 783.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.646[ € 648.514 – € 716.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.820[ € 680.291 – € 751.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerikstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.524 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,5%
+€ 43.15312 maanden +6,6%
+€ 17.72412 mnd vs. NL +2,7%
Kamerikstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.524 voor Kamerikstraat 28 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerikstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.820. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.524.

Verwachte verkoopprijs Kamerikstraat 28
€ 716.820[ € 680.291 – € 751.900 ]
Verkoper houdt over€ 707.685−€ 9.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.306+€ 16.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerikstraat 28 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerikstraat 28
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 682.646[ € 648.514 – € 716.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerikstraat 28 adviseren wij in een bod van € 716.820, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 682.646 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.524+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.820+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.661+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerikstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 682.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerikstraat 28 in Tilburg bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 699.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerikstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.524
Verwachte verkoopprijs€ 716.820
Verwachte vraagprijs€ 682.646
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef West besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Campenhoef West

Campenhoef West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,2 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijkduinlaan 118, 5045PK Tilburg
Kijkduinlaan 118
2002 · 178 m²
€ 752.104
Straatbeeld van Ketelhavenplein 13, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 13
2015 · 100 m²
€ 538.169
Straatbeeld van Ketelhavenplein 34, 5045NE Tilburg
Ketelhavenplein 34
2015 · 94 m²
€ 501.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerikstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.524 duidelijk in het hogere segment van Campenhoef West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kamerikstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerikstraat 28 in Tilburg.

Wat is Kamerikstraat 28 in Tilburg waard?
Kamerikstraat 28 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.524 (bandbreedte € 615.581 – € 783.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerikstraat 28 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kamerikstraat 28 in Tilburg is in oktober 2026 € 682.646 (bandbreedte € 648.514 – € 716.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerikstraat 28 in Tilburg?
Voor Kamerikstraat 28 adviseren wij een bod van € 716.820 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerikstraat 28 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerikstraat 28 in Tilburg bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerikstraat 28 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerikstraat 28 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerikstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef West is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kamerikstraat 28 ligt rond € 699.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerikstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kamerikstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.