Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lombardijenlaan 401, 5045WN Tilburg

Woningwaarde Lombardijenlaan 401

5045WN Tilburg

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.441
+5,9%
[ € 294.308 – € 374.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.204[ € 307.994 – € 340.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.001[ € 327.398 – € 361.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardijenlaan 401 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.441 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds juli +0,5%
+€ 18.57412 maanden +5,9%
+€ 7.41712 mnd vs. NL +2,3%
Lombardijenlaan 401
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.441 voor Lombardijenlaan 401 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardijenlaan 401 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.001. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.441.

Verwachte verkoopprijs Lombardijenlaan 401
€ 345.001[ € 327.398 – € 361.860 ]
Verkoper houdt over€ 339.956−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.051+€ 9.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombardijenlaan 401 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Lombardijenlaan 401
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 324.204[ € 307.994 – € 340.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 425.833[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardijenlaan 401 adviseren wij in een bod van € 345.001, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.204 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.441+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.001+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.251+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardijenlaan 401 zal in bij een vraagprijs van € 324.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardijenlaan 401 in Tilburg bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 334.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardijenlaan 401

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.441
Verwachte verkoopprijs€ 345.001
Verwachte vraagprijs€ 324.204
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-West besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)

Wonen in De Kievit Zuid-West

De Kievit Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardenstraat 127, 5045MK Tilburg
Naardenstraat 127
1996 · 112 m²
€ 463.950
Straatbeeld van Lombardijenlaan 335, 5045WN Tilburg
Lombardijenlaan 335
1996 · 136 m²
€ 499.996
Straatbeeld van Luijksgestelstraat 9, 5045XG Tilburg
Luijksgestelstraat 9
1997 · 102 m²
€ 421.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.441 is Lombardijenlaan 401 een van de meer betaalbare woningen in De Kievit Zuid-West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lombardijenlaan 401

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardijenlaan 401 in Tilburg.

Wat is Lombardijenlaan 401 in Tilburg waard?
Lombardijenlaan 401 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.441 (bandbreedte € 294.308 – € 374.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombardijenlaan 401 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lombardijenlaan 401 in Tilburg is in augustus 2026 € 324.204 (bandbreedte € 307.994 – € 340.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardijenlaan 401 in Tilburg?
Voor Lombardijenlaan 401 adviseren wij een bod van € 345.001 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardijenlaan 401 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardijenlaan 401 in Tilburg bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardijenlaan 401 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardijenlaan 401 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardijenlaan 401?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Lombardijenlaan 401 ligt rond € 334.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardijenlaan 401?
Huishoudens in de buurt van Lombardijenlaan 401 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.