Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemmerstraat 10

5045WR Tilburg

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.544
+6,6%
[ € 375.359 – € 477.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.171[ € 393.462 – € 434.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.287[ € 417.070 – € 460.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmerstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.544 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,5%
+€ 26.31312 maanden +6,6%
+€ 10.80812 mnd vs. NL +2,7%
Lemmerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.544 voor Lemmerstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmerstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.287. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.544.

Verwachte verkoopprijs Lemmerstraat 10
€ 439.287[ € 417.070 – € 460.973 ]
Verkoper houdt over€ 433.205−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.223+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemmerstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Lemmerstraat 10
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 414.171[ € 393.462 – € 434.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 439.287, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.171 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.544+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.287+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.251+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 414.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmerstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 426.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.544
Verwachte verkoopprijs€ 439.287
Verwachte vraagprijs€ 414.171
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in De Kievit Noord-Oost

De Kievit Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midwoldestraat 19, 5045JH Tilburg
Midwoldestraat 19
1994 · 120 m²
€ 463.305
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 32, 5045ZT Tilburg
Bijsterveldenlaan 32
1992 · 145 m²
€ 509.136
Straatbeeld van Leekstraat 2, 5045XB Tilburg
Leekstraat 2
1993 · 145 m²
€ 482.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.544 zit Lemmerstraat 10 in het middensegment van De Kievit Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lemmerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmerstraat 10 in Tilburg.

Wat is Lemmerstraat 10 in Tilburg waard?
Lemmerstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.544 (bandbreedte € 375.359 – € 477.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemmerstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lemmerstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 414.171 (bandbreedte € 393.462 – € 434.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmerstraat 10 in Tilburg?
Voor Lemmerstraat 10 adviseren wij een bod van € 439.287 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmerstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmerstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmerstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmerstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-Oost is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Lemmerstraat 10 ligt rond € 426.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lemmerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.