Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemmerstraat 30

5045WR Tilburg

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.576
+6,6%
[ € 303.227 – € 385.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.037[ € 317.335 – € 350.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.447[ € 337.327 – € 372.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmerstraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.576 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,5%
+€ 21.25712 maanden +6,6%
+€ 8.73112 mnd vs. NL +2,7%
Lemmerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.576 voor Lemmerstraat 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmerstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.447. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.576.

Verwachte verkoopprijs Lemmerstraat 30
€ 355.447[ € 337.327 – € 372.836 ]
Verkoper houdt over€ 350.287−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.706+€ 9.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemmerstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Lemmerstraat 30
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 334.037[ € 317.335 – € 350.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 355.447, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.037 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.576+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.447+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.219+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 334.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmerstraat 30 in Tilburg bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 344.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.576
Verwachte verkoopprijs€ 355.447
Verwachte vraagprijs€ 334.037
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in De Kievit Noord-Oost

De Kievit Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijenlaan 27, 5045WJ Tilburg
Lombardijenlaan 27
1992 · 98 m²
€ 432.881
Straatbeeld van Lombardijenlaan 111, 5045WL Tilburg
Lombardijenlaan 111
1994 · 102 m²
€ 393.476
Straatbeeld van Midwoldestraat 35, 5045JH Tilburg
Midwoldestraat 35
1994 · 106 m²
€ 409.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.576 is Lemmerstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in De Kievit Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lemmerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmerstraat 30 in Tilburg.

Wat is Lemmerstraat 30 in Tilburg waard?
Lemmerstraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.576 (bandbreedte € 303.227 – € 385.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemmerstraat 30 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lemmerstraat 30 in Tilburg is in oktober 2026 € 334.037 (bandbreedte € 317.335 – € 350.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmerstraat 30 in Tilburg?
Voor Lemmerstraat 30 adviseren wij een bod van € 355.447 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmerstraat 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmerstraat 30 in Tilburg bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmerstraat 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmerstraat 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-Oost is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Lemmerstraat 30 ligt rond € 344.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Lemmerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.