Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochemstraat 19

5045WS Tilburg

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.304
+6,6%
[ € 376.028 – € 478.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.984[ € 394.235 – € 435.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.990[ € 417.495 – € 461.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.304 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,5%
+€ 26.36012 maanden +6,6%
+€ 10.82712 mnd vs. NL +2,7%
Lochemstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.304 voor Lochemstraat 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.990. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.304.

Verwachte verkoopprijs Lochemstraat 19
€ 439.990[ € 417.495 – € 461.441 ]
Verkoper houdt over€ 433.900−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.940+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochemstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Lochemstraat 19
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 414.984[ € 394.235 – € 435.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemstraat 19 adviseren wij in een bod van € 439.990, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.984 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.304+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.990+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.990+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 414.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemstraat 19 in Tilburg bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 427.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.304
Verwachte verkoopprijs€ 439.990
Verwachte vraagprijs€ 414.984
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in De Kievit Noord-Oost

De Kievit Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midwoldestraat 35, 5045JH Tilburg
Midwoldestraat 35
1994 · 106 m²
€ 409.099
Straatbeeld van Lombardijenlaan 111, 5045WL Tilburg
Lombardijenlaan 111
1994 · 102 m²
€ 393.476
Straatbeeld van Lombardijenlaan 27, 5045WJ Tilburg
Lombardijenlaan 27
1992 · 98 m²
€ 432.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.304 zit Lochemstraat 19 in het middensegment van De Kievit Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lochemstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemstraat 19 in Tilburg.

Wat is Lochemstraat 19 in Tilburg waard?
Lochemstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.304 (bandbreedte € 376.028 – € 478.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochemstraat 19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lochemstraat 19 in Tilburg is in oktober 2026 € 414.984 (bandbreedte € 394.235 – € 435.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochemstraat 19 in Tilburg?
Voor Lochemstraat 19 adviseren wij een bod van € 439.990 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochemstraat 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lochemstraat 19 in Tilburg bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochemstraat 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochemstraat 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-Oost is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Lochemstraat 19 ligt rond € 427.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochemstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Lochemstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.