Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochemstraat 3

5045WS Tilburg

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.411
+6,6%
[ € 370.842 – € 471.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.487[ € 412.481 – € 455.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.411 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,5%
+€ 25.99712 maanden +6,6%
+€ 10.67812 mnd vs. NL +2,7%
Lochemstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.411 voor Lochemstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.487. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.411.

Verwachte verkoopprijs Lochemstraat 3
€ 433.487[ € 412.481 – € 455.900 ]
Verkoper houdt over€ 427.469−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.307+€ 10.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.469

Wat is de vraagprijs?

Lochemstraat 3 in Tilburg staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Vraagprijs Lochemstraat 3
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemstraat 3 adviseren wij in een bod van € 433.487, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.411+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.487+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.161+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemstraat 3 in Tilburg bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 421.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.411
Verwachte verkoopprijs€ 433.487
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in De Kievit Noord-Oost

De Kievit Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midwoldestraat 35, 5045JH Tilburg
Midwoldestraat 35
1994 · 106 m²
€ 409.099
Straatbeeld van Lombardijenlaan 111, 5045WL Tilburg
Lombardijenlaan 111
1994 · 102 m²
€ 393.476
Straatbeeld van Lombardijenlaan 27, 5045WJ Tilburg
Lombardijenlaan 27
1992 · 98 m²
€ 432.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lochemstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kievit Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lochemstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemstraat 3 in Tilburg.

Wat is Lochemstraat 3 in Tilburg waard?
Lochemstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.411 (bandbreedte € 370.842 – € 471.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Lochemstraat 3 in Tilburg?
Lochemstraat 3 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochemstraat 3 in Tilburg?
Voor Lochemstraat 3 adviseren wij een bod van € 433.487 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochemstraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lochemstraat 3 in Tilburg bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochemstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochemstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-Oost is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Lochemstraat 3 ligt rond € 421.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochemstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lochemstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.