Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosduinenstraat 27

5045XM Tilburg

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.478
+6,6%
[ € 342.741 – € 436.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.515[ € 358.639 – € 396.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.820[ € 381.233 – € 421.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosduinenstraat 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.478 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,5%
+€ 24.02712 maanden +6,6%
+€ 9.86912 mnd vs. NL +2,7%
Loosduinenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.478 voor Loosduinenstraat 27 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosduinenstraat 27 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.820. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.478.

Verwachte verkoopprijs Loosduinenstraat 27
€ 401.820[ € 381.233 – € 421.364 ]
Verkoper houdt over€ 396.150−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.006+€ 10.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosduinenstraat 27 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Loosduinenstraat 27
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 377.515[ € 358.639 – € 396.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosduinenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 401.820, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.515 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.478+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.820+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.911+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosduinenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 377.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosduinenstraat 27 in Tilburg bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 389.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosduinenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.478
Verwachte verkoopprijs€ 401.820
Verwachte vraagprijs€ 377.515
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in De Kievit Noord-Oost

De Kievit Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midwoldestraat 35, 5045JH Tilburg
Midwoldestraat 35
1994 · 106 m²
€ 409.099
Straatbeeld van Lombardijenlaan 111, 5045WL Tilburg
Lombardijenlaan 111
1994 · 102 m²
€ 393.476
Straatbeeld van Lombardijenlaan 27, 5045WJ Tilburg
Lombardijenlaan 27
1992 · 98 m²
€ 432.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loosduinenstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kievit Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loosduinenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosduinenstraat 27 in Tilburg.

Wat is Loosduinenstraat 27 in Tilburg waard?
Loosduinenstraat 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.478 (bandbreedte € 342.741 – € 436.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loosduinenstraat 27 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Loosduinenstraat 27 in Tilburg is in oktober 2026 € 377.515 (bandbreedte € 358.639 – € 396.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosduinenstraat 27 in Tilburg?
Voor Loosduinenstraat 27 adviseren wij een bod van € 401.820 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosduinenstraat 27 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Loosduinenstraat 27 in Tilburg bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosduinenstraat 27 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosduinenstraat 27 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosduinenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-Oost is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Loosduinenstraat 27 ligt rond € 389.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosduinenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Loosduinenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.