Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobithstraat 25

5045XP Tilburg

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.759
+6,6%
[ € 532.188 – € 677.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.373[ € 587.528 – € 649.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobithstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.759 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +0,5%
+€ 37.30712 maanden +6,6%
+€ 15.32312 mnd vs. NL +2,7%
Lobithstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.759 voor Lobithstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobithstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.373. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.759.

Verwachte verkoopprijs Lobithstraat 25
€ 622.373[ € 587.528 – € 649.373 ]
Verkoper houdt over€ 614.277−€ 8.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.970+€ 14.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.277

Wat is de vraagprijs?

Lobithstraat 25 in Tilburg staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Vraagprijs Lobithstraat 25
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobithstraat 25 adviseren wij in een bod van € 622.373, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.759+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.373+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.492+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobithstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobithstraat 25 in Tilburg bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 604.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobithstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.759
Verwachte verkoopprijs€ 622.373
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Leeuwerik Oost

Leeuwerik Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidschendamstraat 85, 5045ZK Tilburg
Leidschendamstraat 85
1994 · 122 m²
€ 440.896
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 13, 5045ZZ Tilburg
Bijsterveldenlaan 13
1993 · 143 m²
€ 524.710
Straatbeeld van Ledeackerstraat 6, 5045ZG Tilburg
Ledeackerstraat 6
1992 · 101 m²
€ 418.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobithstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.759 duidelijk in het hogere segment van Leeuwerik Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lobithstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobithstraat 25 in Tilburg.

Wat is Lobithstraat 25 in Tilburg waard?
Lobithstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.759 (bandbreedte € 532.188 – € 677.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Oost.
Wat is de vraagprijs van Lobithstraat 25 in Tilburg?
Lobithstraat 25 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobithstraat 25 in Tilburg?
Voor Lobithstraat 25 adviseren wij een bod van € 622.373 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobithstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lobithstraat 25 in Tilburg bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobithstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobithstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobithstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Lobithstraat 25 ligt rond € 604.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobithstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Lobithstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.