Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenvoordestraat 30

5045XV Tilburg

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.332
+6,6%
[ € 400.692 – € 509.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.322[ € 420.206 – € 464.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.724[ € 444.998 – € 491.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenvoordestraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.332 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,5%
+€ 28.08912 maanden +6,6%
+€ 11.53712 mnd vs. NL +2,7%
Lichtenvoordestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.332 voor Lichtenvoordestraat 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenvoordestraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.724. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.332.

Verwachte verkoopprijs Lichtenvoordestraat 30
€ 468.724[ € 444.998 – € 491.840 ]
Verkoper houdt over€ 462.318−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.248+€ 11.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenvoordestraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenvoordestraat 30
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 442.322[ € 420.206 – € 464.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenvoordestraat 30 adviseren wij in een bod van € 468.724, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.322 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.332+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.724+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.160+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenvoordestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 442.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenvoordestraat 30 in Tilburg bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 455.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenvoordestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.332
Verwachte verkoopprijs€ 468.724
Verwachte vraagprijs€ 442.322
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Leeuwerik Oost

Leeuwerik Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidschendamstraat 85, 5045ZK Tilburg
Leidschendamstraat 85
1994 · 122 m²
€ 440.896
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 13, 5045ZZ Tilburg
Bijsterveldenlaan 13
1993 · 143 m²
€ 524.710
Straatbeeld van Ledeackerstraat 6, 5045ZG Tilburg
Ledeackerstraat 6
1992 · 101 m²
€ 418.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtenvoordestraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwerik Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lichtenvoordestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenvoordestraat 30 in Tilburg.

Wat is Lichtenvoordestraat 30 in Tilburg waard?
Lichtenvoordestraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.332 (bandbreedte € 400.692 – € 509.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenvoordestraat 30 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lichtenvoordestraat 30 in Tilburg is in oktober 2026 € 442.322 (bandbreedte € 420.206 – € 464.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenvoordestraat 30 in Tilburg?
Voor Lichtenvoordestraat 30 adviseren wij een bod van € 468.724 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenvoordestraat 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenvoordestraat 30 in Tilburg bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenvoordestraat 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenvoordestraat 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenvoordestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenvoordestraat 30 ligt rond € 455.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenvoordestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Lichtenvoordestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.